北京东郊有一处小区房价真便宜

列位看官:

刚才我上网时无意间发现北京东郊有一处房价超级便宜, 只有6240元/平米.

该地在北京市中心正东方大约30公里, 通州区东界, 靠近河北省的边界处. 正好位于北京市的细腰部, 与河北省三河市及香河县遥遥相望. 在东六环以东, 东外环西侧, 地理位置好像还不算太偏.
 
周边的主要单位有京都医院, 中国防卫科技学院, 华北科技学院, 防灾科技学院, 北京国际商务学院, 燕郊创业大厦, 北京化工大学北方学院, 中共交通部党校, 燕郊供电支局, 燕郊公园等等.
 
鄙人看得心里直痒痒: 和北京市区和近郊动辄三四万的房价相比, 真是天上掉了块大馅饼? 寡人一直纳闷: 怎么会那么便宜呢? 在此请教诸位, 特别是从北京东郊出来的XDJM们: 该地投资前景如何? 值不值得干它一票?