刚刚把一个原来准备做 flip 的房子租出去了

昨天一家房客就已经入住了。我家领导本来是想做 flip 的，后来还是决定不马上卖，一个考虑就是一年内卖的增值部分的税太高（ordinary tax 比 long term capital gain tax 大概高一倍吧）。

这个租售比现在是 0.8 （买价加上所有修理费用）。买 normal sale 的房子出租的话现在这个房地产市场价格很难找到这个租售比的房子了。

房子装修以后现在的样子：

 

还是一个有泳池的湖景房啊：

 

 

看看不到两个月前刚刚买来的时候的悲惨景象：

 

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