说说租房的事，我个人认为贷款买旧房做收租佬比做其它划算，

来源: 华人lee 于 2017-12-05 13:38:03 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (5167 bytes)

说说租房的事，如果有能力我个人认为贷款买旧房做收租佬比做其它好，起碼房子能保值，看自已能力买什么房划算，出租房一定要地位好旧房无所谓，位置不好给你别墅都没用，三年都租不出去拿什么来还贷款，银行不会和你讲人情的到期就必须还钱，我有个朋友也学人买房子出租，他看不起旧楼破房，跑去住宅区20多万镑买了间独立屋新房收租，租是租出去了除掉代理费(他交给代理公司租)每月实得600镑，我在大学附近买套旧房十五、六万，两房一厅(厅还可当房用)，每月千二、三镑(不交代理，自已收租)，住宅区新房好房与位置好的旧房那个划算？

我94年学印巴人买了一套破房子出租，做餐馆期间再买了一套比较好的也是用来出租，00年买了一所谓新房子(木搭好房子模样然后外加砖)，所谓的新房子还又及我四千镑老楼房，老楼房宽敞空间大，我们在四千镑老楼房住了三十四年，两个Phd在老楼房长大，从风水角度看老楼房是个风水房，有段时间想把它卖掉无人买，说起卖这间老楼房，验房开价四万镑，看房很多就是没人买，因等钱用降到一万五，还是没人买，看来房子只能属于我了，目前市价十五万右左。

00年才搬入所谓新房子，老楼房也拿來出租，前后一共三套房出租，2011年把另一套比较好的卖掉，此房虽好但做出租房没有多大利益可图，从出租角度看不及老房子所以卖掉，出租房最主要一点是位置好，我租房是按房出租，所以房客很杂，廿年來租的房客什么人都有，我房子像个联合国我做了秘书长，黄黑白各种房客都租过，黑人无租过是另外一种黑大哥，廿年来唯一欠电费和电话费只有一个韩国留学生，欠了七百多镑电费和千多镑电话费，那己是十年前的事了，电费和电话公司寄了紅单又红单追数，人都回韩国了追个屁，那年整套房租两男一女都是留学生，女留学生是日本妹。

我租房不交代理租，交代理赚不了几个钱，想赚多几个钱最好自己亲历亲为，我最喜欢租给马来西亚人，来西亚人好打交道又準时交租，最不喜欢租当地人，因为他们要申请政府津贴，一经申请政府津贴，政府就会派人来查七查八很烦人，有一次租给一个读法律的老外，房子被他搞得乱七八糟，到处都是垃圾还多多麻烦，说他他就拿法律和我说事，这法保护他那法又保护他，读了那点皮毛想拿法律吓我，门都没有，被我用強硬手段赶走，一会放張他的房子照片给各位看看，赶他走易而反掌。

有一次当地黑头目和我租房被伦敦上来旅游的难兄难弟住，还包了个东北靓妹给他，难兄难弟看到我房子很不满意，说这个那个房子不值这么多钱，我理他是红老大还是黑老大，要住给钱不住走人。对，我承认租给他房租是比其它房间贵，因为他是短租两个月租金不一样，后来还是住下来，东北妹天天在家那都不去。我租房主要租华人，洋人不想租语言不通难交易。

我租过澳门马来西亚泰国靓妹，鸡鸡鸭鸭什么人都有，只要你准时交租不在我房子搞事什么人无所谓，合同写明我有权随时检查房间，你情我愿照合同办事，如果犯法影响到我，天皇老子都必须搬走，我最怕房客在房里种大麻，贩毒的我也租过是一些年轻人，卖大麻卖丸仔，还有卖黄色CD，有次一个房客拿刀要砍另外一对夫妇，这对夫妇三更半夜打电话來投诉，搞到我急急忙忙赶过去做和事佬，隔天拿刀的被我用计叫走(不是赶是叫，我吓他说己报案，警察随时会来最好避一避)，对付什么人就要采用什么办法，最好用计比如说帮他们介绍工作，用不用他是老板的事，又不得罪他又能使他自觉地离开才是上上策。我20岁到香港住了11年，英国位了43年，从不和黑打交道，一等良民做不到，自认二，三等还成。