房产都是共同在管理，只是分居后对方要求租客把租金转过去了。

因为只是对方名字下。所以我目前也无能为力。要求分租金，只是给了前几个月，现在拖着不分。分居前投资的楼花退回的首付（开发商原因退款）对方拿了退款，只给我不到三分之一。口头上答应给一半，一直拖。难道要找律师或法院才能要回来？差不多分居一年了。不愿意离婚，不愿意出离婚协议。难道怕分财产？