离婚--有没有办法保留房子，留待以后再卖？

可能我前一个贴没表达清楚。

目前两个人名字都在title上，房子有mortgage，也收租金，目前mortgage在男方名下，租金也由男方收。房子离婚后归女方，男方无异议；现在卖房的话，租客还在，卖不了。现在的mortgage是不能转让的，如果现在不卖房想把title转给女方一个人，女方必须重新申请mortgage，不但利率高了而且有费用。有没有办法，比如什么法律文件，比如说公正后的保证书等，男方签了后，明确尽管目前或以后一段时间title上两人名字都在，但是房子归女方，男方愿意放弃，无论以后男方是否再婚都不改变？

多谢了！急问！