做房产投资的人，可能听过１０３１同类资产置换，现简单加以介绍
首先为什么要置换呢？首要的好处是节税(延迟），卖掉投资房产你最少要交２５％税，有的多达４０％，（联邦资本收益税，回收已折旧费用，投资税及州税）。其次，通过资产置换，再进行新的投资组合，有效改善现金流等方面
置换的要求：必须是投资资产，新的置换资产价值必须大于或等于被置换的资产，所有的收益净值必须全部再投资，置换的资产的融资数额必须等同或大于被置换的资产。
如何置换：必须要有一个持有交易资产资金的中间人，在被置换的资产完成交易的４５天内，必须确定新的资产（有书面的合同），在１８０天内必须完成交易。
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