请问：我该如何做以确保我的利益？

一买家找到我要买一产品 （高技术新产品， 能做的厂家不多）。我帮他找到一中国厂家。这个厂家的产品也没有完全商业化， 也急需买家将该产品尽早打入市场。现双方都感兴趣要进一步谈细节包括买家投资。请问我应该如何做才能确保我的利益。多谢了。