搜狐：今年前3月，住房销售18523亿元，同比大降30.7%！

今年前3月，住房销售18523亿元，同比大降30.7%！ 

2024-04-18 09:58 

   

发布于：河南省

4月16日，国家统计局发布了2024年1至3月份全国房地产市场的运行报告。在这春意盎然的时节，房地产市场的数据却显得有些冷清。据数据显示，今年一季度，全国房地产开发投资总额达到了22082亿元，但同比下滑幅度达到了9.5%。在住宅投资方面，金额为16585亿元，下降幅度更是达到了10.5%。与此同时，3月份的房地产开发景气指数仅为92.07，略显低迷。

在开发施工方面，一季度房地产开发企业的房屋施工面积总计678501万平方米，同比下降了11.1%。其中，住宅施工面积达到了474580万平方米，下降幅度为11.7%。新开工的房屋面积17283万平方米，同比大幅下降了27.8%；而住宅新开工面积更是达到了12534万平方米，同比大降了28.7%。此外，房屋竣工面积15259万平方米，同比减少了20.7%，其中住宅竣工面积11148万平方米，同比降幅达到了21.9%。

在销售市场上，一季度全国新建商品房销售面积达到了22668万平方米，同比却下滑了19.4%。其中，住宅销售面积18942万平方米，同比大降了23.4%。销售额方面，新建商品房销售额总计21355亿元，同比大降了27.6%。而住宅销售额更是高达18523亿元，同比降幅达到了惊人的30.7%。

至3月末，全国商品房待售面积达到了74833万平方米，同比增长了15.6%。其中，住宅待售面积同比增长了23.9%，显示出一定的库存压力。总体来看，今年一季度全国房地产市场呈现出一定的疲软态势，无论是投资、施工还是销售，都出现了不同程度的下滑。这也在一定程度上反映出当前房地产市场面临的挑战和压力。

与此同时，今年一季度，全国房地产开发企业到位资金总计25689亿元，较去年同期下降了26.0%。其中，国内贷款4554亿元，降幅为9.1%；利用外资7亿元，下滑11.9%；自筹资金8681亿元，减少了14.6%；定金及预收款7435亿元，同比下跌37.5%；个人按揭贷款3643亿元，跌幅更是高达41.0%。

业界对于房地产市场趋势的解读众说纷纭。有地产分析师认为，仅从3月份的数据来看，全国商品房销售面积同比下调了23.7%，虽然跌幅相较于1-2月的25%有所收窄，但销售额仍下调了28.5%。他进一步指出，从一季度整体来看，市场显然正在经历一个调整期，销售面积和销售额均维持在多年来的低位，市场依旧处于以价换量的阶段。

还有一位专家则从另一个角度进行了分析。他指出，一季度全国商品房销售均价为9421元/平方米，同比跌幅为7.6%，但房价跌幅总体呈现收窄的良好态势。该专家还强调，各地在关注降价销售等市场数据的同时，也应确保各类政策保障到位。近期一些地方出现的购房补贴“画大饼”等负面情况，无疑给各地政策的诚意带来了污点。

尽管市场存在诸多不确定性，但上述业内人士依然对国内的房地产市场前景持乐观态度。他们认为，今年二、三季度，市场总体环境、预期、供求关系等都将处于积极改善的阶段，市场趋势向好的判断不会改变。