北京楼市：百子湾跌到5万/㎡，还是卖不掉
2024-04-08 15:26
发布于：北京市
北京百子湾的楼盘已经跌到5万每平了，还是卖不掉，未来可能还得再跌三年。
一位地产中介向记者表示，北京百子湾地区的中产超级盘，百子湾家园目前的二手房参考均价已经跌到5万元每平了，并且动销行情依然很差。
百子湾家园不仅身处百子湾这个北京著名的网红地段，周边的配套设施更是一应俱全，购物有知名商场北京合生汇，吃的有各种网红餐厅，像梁家菜、道千汇私房宴、京门老爆三等等等，银行有工农中建交、招商、中信等各大商业银行，上学有北京市重点中学第17中学，可以说是吃住玩行应有尽有。鼎盛时期，百子湾家园的房价一度接近7万每平。
相关数据显示，北京的城镇化率已经突破了80%，全国的城镇化率也突破了66%。大多数发达国家在城镇化率突破60%后，增速显著变缓。也就是说，该买房的在这个时候已经买完上车了、没买房的也基本不会再买了。
在恒大、碧桂园、融创等房企连续出现债务暴雷后，整个地产行业的建房速度出现了断崖式下滑。目前，中国房地产的一个大趋势是二手房正在逐渐取代新房成为楼市的主要供应主体。
在生育率持续走低、人口减少、人口老龄化和经济下行周期的影响下，中国房价持续走低已成为不可避免的事实，只是何时见底仍然是个大问号。高盛预测中国房价将在2027年三季度见底，也就是说房价还得再跌3年。
最后奉劝，楼市投资客们一句，房子能卖就赶紧卖吧，不然只会越亏越多、越套越牢，成为甩不掉的资产包袱
