经济衰退中的在美华人 - - 豪宅与豪华游轮

昨天，广陵在跟心君帖子时说：“刘晓波获奖，多少人欢乐，又有多少人忧。” 我今天讲的故事是“经济衰退，多少人欢乐，又有多少人忧。”

经济衰退无疑给许多人的生活带来了负面的冲击，但同时也为一些人带来了机会。这次经济衰退主要是因为房市的泡沫破裂造成的，所以房市当然是重灾区。许多地区的房子从顶峰时的价格下跌了百分之三十到五十，有的地区甚至还高达百分之六七十。再加上贷款利率也是历史最低，十五年贷款只有百分之三点几，于是给房地产投资者提供了绝好的机会。目前的投资房几乎都可以做到 Positive cash flow ，也就是说每月扣除所以费用后还会相当一部分盈余（当然取决于你的 deal ）。而许多房屋的售价比保险公司为你保的重建价格还低很多（这里还不包括Land 的价格），所以无论今后房市怎样变化，基本是只赚不赔的，只是能在多短的时间内赚多少还要看大市的走向。

上周和几个朋友聊天，其中有一位是做realtor 的，他讲今年虽然说房市不好，许多人由于交不起按揭房屋被银行没收，可是他的生意却因此而特别的红火。因为这里的大多数中国人都有稳定且比较高的收入又不乱花钱，现在手中都比较有钱，再加上信用记录好借贷没有问题，所以看到市场上的好机会，一个个都象饿狼扑食一样。 昨天一位多年没有见的住在LA 的朋友来访，聊到最后，也说刚刚在LA附近买了两栋投资房。

看来经济衰退对许多人可能还是好事呢？真是有人哭有人乐。我也要在这里向那些不幸失去工作甚至房子的人们表示同情。

除了房子降价外，现在还有许多其他Good Deal。比如这几天我们这里许多朋友都在定节日期间（Holiday Season）的 豪华游轮，加勒比海玩七八天一个人才六七百元，如果你选择没有阳台的房间，最便宜的每人还不到四百元。 当然那24小时的自助餐对爱美的朋友们是一种挑战，不过健身房也是24小时开放的。常青的朋友有想去玩的吗？说不定我们还能船上见呢！

 

 

 

 

所有跟帖： 

• "做到 Positive cash flow ，也就是说每月扣除所以费用后还会相当一部分盈余" -寒三叶- ♂ (55 bytes) () 10/09/2010 postreply 12:23:08

• 所谓投资房，当然要出租了，不然哪来Cash Flow呢？ -龙坡居士- ♂ (106 bytes) () 10/09/2010 postreply 13:05:27

• 羡慕！！我的在美国留学读高中的小亲戚象去年一样，将到我家过寒假。可惜她持有中国护照和 -广陵晓阳- ♀ (141 bytes) () 10/09/2010 postreply 13:27:56

• 在哪里玩都一样，只要开心就好！ -龙坡居士- ♂ (60 bytes) () 10/09/2010 postreply 15:39:23

• 噢，原来是这样呀。感恩节前一周不到，我会去加拿大出差5天。感恩节后一周左右，我家领导 -广陵晓阳- ♀ (316 bytes) () 10/09/2010 postreply 20:29:22

• 做投资房的要谨慎了，从房子大把赚钱的机会将不会那末多了。。。 -五味七色- ♀ (0 bytes) () 10/09/2010 postreply 16:46:04

• 是的，是的，要谨慎了！所以俺现在 -龙坡居士- ♂ (41 bytes) () 10/09/2010 postreply 17:56:59

• 租房子出去也一定要安规矩，先把丑话说前头，否则是很头疼的事情。 -加州花坊- ♀ (0 bytes) () 10/09/2010 postreply 17:00:16

• 还是花姐有经验，俺就是起哄随便说说。还是坐游轮比较省心！ -龙坡居士- ♂ (27 bytes) () 10/09/2010 postreply 18:00:51

• 9494, 我也是，每年至少一两次游轮，已经订好2次的了。。哈 -五味七色- ♀ (0 bytes) () 10/09/2010 postreply 18:46:40