美国海纳地产投资有限公司（微信：1397154975）
利以义制，名以清修；静以修身，俭以养德。
博文
(2022-04-30 06:59:24)
说说当前房市格局（1）
美国房市经历疫情之后，反而暴涨，很多人未曾料到。
在疫情期间，笔者有不少客人买入。比较经典的是一个客人在我家附近城市一共买入了四栋，价值200多万美元。短短一年多时间，累计升值了近百万。
另外有一位住俺家附近的兄长，先后买入两套，一套110万，一套160万。110万住两年后，今年卖出160万。160万的新房，附近有卖盘380万[阅读全文]
(2022-04-29 08:02:52)
给各位房东说说涨房租的技巧
2021到2022年，美国房租大涨30%，对房东来说是喜讯，对房客来说，却是噩耗。
美国房东涨房租，房客怎么办？房客说，老子不租了！结果发现市场上的房子通通都在涨，这样的房客是笨蛋。
聪明的房客会拿美国法律与房东说事，告诉房东，您敢涨超过10%，我就举报您，或者找律师告您。
房东怕不怕被告？当然怕！房东冤不冤[阅读全文]
(2022-04-28 19:45:41)
门尼菲收房，客人两家投资公司即将开业 今天到门尼菲收了两处刚完成交易的房子，马上即上市出租，今天租客即可进入房内参观。 我们通过美国专业平台寻找租客，通常房子只要开价公道，在上市一周内即可租出。 美国租房市场巨大，没有租不出去的房子，只有租不出去的价格。 我们很多客人投资美国房产，喜欢把一栋房子比如成一家公司。房子上市[阅读全文]
(2022-04-27 22:46:38)
说说美国房屋租赁担保市场在美国，房产投资出租市场非常巨大，美国出租房屋，有多种保险。美国房屋首先有火灾险，凡是贷款购买的房子，都必须购买此险种，否则银行会强制购买。美国出租屋，房东有出租险，租客也要求有租房险。但是，房屋租赁担保产品（HomeRentalWarranty），保护屋主遇到不良租客，得到权益保护服务的产品却没有。在日本，这方面的产品却非常发达[阅读全文]
(2022-04-27 22:45:54)
美国买房出租，如何规避出租房屋的风险？
美国买房出租，主要风险在于遇见不好的租客，不仅损失租金，还需要付律师费，对租客进行驱离，让投资者烦不胜烦。
这个投资风险可以规避吗？当然可以！
购买一种叫做Homerentalwarranty的服务产品，中文名字叫做房屋租赁担保。
这种服务产品不仅保证您十二个月房屋租金无忧，由此产生的法律责任，如劝离租客，或者[阅读全文]
美国买房出租，主要风险在于遇见不好的租客，不仅损失租金，还需要付律师费，对租客进行驱离，让投资者烦不胜烦。
这个投资风险可以规避吗？当然可以！
购买一种叫做Homerentalwarranty的服务产品，中文名字叫做房屋租赁担保。
这种服务产品不仅保证您十二个月房屋租金无忧，由此产生的法律责任，如劝离租客，或者[阅读全文]
(2022-04-26 09:41:09)
长期投资美国房产能稳赚不赔吗？
一、美国租房市场概况
根据美国人口普查局2019年普查的数据，全美国1.228亿个家庭，有4410万户家庭租房，占比36%，7870万户拥有自有住房。
租房人群主要包括年轻人、少数族裔和低收入者。
七成以上的房子是个人投资者拥有，用来出租。
以黑人或非洲裔美国人为户主的家庭中，约有58%的家庭租房；西班牙和拉丁裔52%；非西班[阅读全文]
一、美国租房市场概况
根据美国人口普查局2019年普查的数据，全美国1.228亿个家庭，有4410万户家庭租房，占比36%，7870万户拥有自有住房。
租房人群主要包括年轻人、少数族裔和低收入者。
七成以上的房子是个人投资者拥有，用来出租。
以黑人或非洲裔美国人为户主的家庭中，约有58%的家庭租房；西班牙和拉丁裔52%；非西班[阅读全文]
(2022-04-26 09:39:36)
美国房产投资者为什么有必要购买房屋租赁担保服务？
美国房屋租赁市场巨大，全美房屋出租市场每年价值近万亿美元，加州房屋出租市场每年产生价值2600亿美元。由此可见，美国房产投资市场之巨大。
美国房产投资者众多，美国房产投资者为什么会失败？
其中一个重要因素就是在房产出租过程中，租客出现违约事件，让房东烦不胜烦。一些房东于是放弃了美国房[阅读全文]
美国房屋租赁市场巨大，全美房屋出租市场每年价值近万亿美元，加州房屋出租市场每年产生价值2600亿美元。由此可见，美国房产投资市场之巨大。
美国房产投资者众多，美国房产投资者为什么会失败？
其中一个重要因素就是在房产出租过程中，租客出现违约事件，让房东烦不胜烦。一些房东于是放弃了美国房[阅读全文]
(2021-06-18 19:45:26)
出租四年多的山景豪宅，如今长成了什么样？请点击下方链接查看：https://youtu.be/7Aie57QlG7U[阅读全文]
(2021-05-11 13:42:31)
全球房产投资，下一个热点在哪里？房产投资，是所有投资中，相对最稳妥，最安全的投资。中国房产奇迹，下一个上海，下一个北京的房产奇迹，又会在世界哪里发生呢？！放眼世界，毫无疑问，越南河内，就是下一个北京；胡志明市，就是下一个上海。未来十年，房产再涨十倍的奇迹，或在越南河内、胡志明市发生。从人口组成结构，从社会活力，从世界发展趋势，越南[阅读全文]
(2020-11-24 12:36:07)
阎先生的离世，是海外华人世界最大的损失2020年，经历了瘟疫、地震、火灾，因为山火，居住洛杉矶八年多，第一被迫离家撤退。2020年，因为高血压，第一次住进美国医院ICU病房，差点中风与脑溢血。但是，这一切从没有让我悲伤与难过，因为我知道，人类就是在这些灾难中前进。而听闻阎先生的离世，让我深感震惊与难过！认识阎先生，是通过阎先生的文字。阎先生从2004[阅读全文]
