老朽
来自北京
博文
(2024-01-21 15:49:41)
1，房价高。有目共睹，不需狡辩。但是到底有多高，还能不能更高，会不会马上跌下来是众人关心的。房地产投资有周期性，月盈则亏，水满则溢的规律不能听而不闻，视而不见。既然是规律，就有案可查，有章可循。房地产的规律是波浪式，一浪高过一浪向上冲击。向上一定冲破上一次的高点，回落则回不到上一次的低点。现在已经没有人再说买在06，07，08高价位淹在水下[阅读全文]
(2023-12-29 20:01:34)
我有股市户头，基本上不看，也没兴趣，老婆在管理。最后一天交易日，从普通IRA转钱去RUTHIRA。
连续几年，钱毛没见到，税要交。我们有几个基金，要交几千块钱capitalgains，年年如此。这也是我不喜欢股市的原因之一，税是一块钱也跑不掉，省税想都别想。
玩股票的都喜欢谈过五关斩六将，不说走麦城，我也有几个值得得瑟的股票。
MSFT$29X200股
V$44原始股x200，一[阅读全文]
V$44原始股x200，一[阅读全文]
(2023-12-27 04:41:33)
最后一篇，大马金刀砍掉了许多文字，还是偏长，敬请耐心，戒急用忍。 简单交代房地产投资的整个过程，来美国最初几年给人打工，慢慢站稳脚跟。工欲善其事，必先利其器。先考了经纪和建筑执照realtorandcontractor'slicense，自己用着方便，看起来貌似专业。从1995年买第一个小小studio到现在28年，折旧27.5年刚好用完，也算是个漫长岁月。 挣薪水到1999年被雷大概前后[阅读全文]
(2023-12-25 07:38:07)
2015年回国随笔
一直没空回国，老父三番五次威逼利诱也没起作用，最后给了一句：
富贵不还乡，如锦衣夜行。
听了这话，受了刺激，春节期间回国一趟。免不了和同窗好友聚会一堂，为了摆摆威风，怎么也要找家高档餐厅，于是乎在京城最高档牛逼的庆丰包子铺订了一桌。
没想到一桌子人里就咱寒碜，有在社科院成了魏晋史专家的，有当了正部级大官的，有经商成[阅读全文]
(2023-12-22 00:18:37)
社会上需要教师，医生，警察，科学家，工程师等等的正能量推动社会的发展。但作为我们个人不过是沧海一粟，离开了适当的生存环境就会自生自灭。年轻人要有理想和事业心，混吃等死不可取，理想可以很丰满。但当您人到中年，上有四老嶙峋瘦骨，中有娇妻含辛茹苦，下有小娃嗷嗷待哺，就会倍感生活压力。路遥知马力不足，日久见人心叵测。现实就是这么操蛋，特别[阅读全文]
(2023-12-18 04:45:21)
来美国没多久，考过笔试后还没有路考就有了第一辆车，880块钱的六缸破车雪佛兰傻太仙Chevroletcitation。接着亲戚给安排教练学开车，教几次两百块钱，每次＄35，刚学一次就让我把教练fired掉了。第二天我开车去公司，大家出来围观，无不惊叹。主管对我说，你不能这样，没有驾照上路违法，况且才练了一天的车，太危险。这事传到老板那里，老板说了句，这小子够胆！
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(2023-12-15 05:02:54)
房地产与其他投资项目的区别在于其有使用价值，如果一个国家一个都市一个城镇，人人都有属于自己的房子就不存在房地产投资这个现象。越是自由发达国家自住房的拥有率越低，特别是在大都会地区，人口增长和土地的不可再生性是房地产的动力。虽然您可以掌控努力与投资，却无法掌控未来和结果，科学技术的进步会让许多行业销声匿迹。但是，我怎么也想象不出来高[阅读全文]
(2023-12-10 13:11:06)
我爸爸说过，文章一发表就不属于自己。杂谈新十篇后面的几篇，放慢一下，用点心思，先写个随笔。
我的第一份工就是在房地产公司，没什么本事，打杂做粗工。几个月后被大老板拎去训话，让我跟他做马仔，贴身跟随。会给很好待遇，住他的房。同时非常严厉警告，要从基本小事做起，别想着快速发达，如果不知天高地厚？
老板用了个手势，大拇指往外一翻，"Out[阅读全文]
(2023-12-04 10:52:27)
当您的人生处于漂浮不定状态就不必执意投资房地产，甚至自住房也不用急。异地投资也是问题多多，出了问题不是想脱手就脱手，房地产的几大弊端里其中之一是不能马上兑现。特别是您急等用钱，房价又处于下行，听了所谓专家忽悠弄了破房子就成了屁股沟夹玻璃，找不自在！但凡动用一大笔钱财投资，自己要有主心骨，切忌一见到别人古佛青灯，便剪掉头上三千烦恼丝[阅读全文]
(2023-12-01 06:43:32)
从2015年起发表房地产谬文已经过去八年，当时知天命的一群人已经耳顺要考虑退休问题，对于房地产的热情也逐渐衰退。以2000年前来美为界，我们这一代老留学生有些开始随心所欲，并走向耄耋期颐之年。股票存款房地产伴随我们漫长岁月，终将随风而逝。人事有代谢，往来成古今。2000年后出来的新一代留学生许多过了而立向不惑靠拢，投资理财必将成为绕不过的话题。前[阅读全文]
