故事背景：

带人看我的出租房，他比较满意，但是又说有点小贵，问我是否有便宜的房子。

聊着聊着就聊到了他的房子。他说他很喜欢现在的房子可是房东要卖。

他有首付但是信用不行，贷不了款。

故事开始：

我告诉他我信用800+，就是没有那么多钱买房子。这不刚刚买下这几个房子。手头实在是紧没法帮你。

他说他可以做lease to purchase， 他把首付给我作为lease to purchase option fee， 然后我去贷款。房子依然出租给他，3年内他条件允许了，就过户给他。我说没问题。大概是如下的条款。

租金1700，买入178000，卖210000，3年option,  如果房子最后成交我大概能赚25000。

怎么样可以吗？总投入大概3000元的贷款申请费。