开发商卖新房的时候，往往会极力推荐他们自己的贷款公司和过户公司。 并且会给一到两万的补贴。 从开发商的角度，主要是为了保证贷款顺利批准，过户顺利进行。 但是从买方的角度考虑呢？算算账就知道了。

一般五十万左右的房子，过户费要万把块。开发商自己的贷款公司和过户公司， 费用比较高。要差不多一万五到两万。所以，你差不多打平，不用另外再出过户费。如果不用开发商自己的贷款公司和过户公司，你就拿不到这补贴，要自己出这笔钱。所以，我一般推荐用开发商自己的贷款公司和过户公司。

同时，开发商自己的贷款公司，贷款也相对比较容易通过。

重要的事多说几遍。 买房子，一定要买premium 产权保险。特别是新房，牵涉到总承包商，分包商，经常出现账目不清的问题。有时候开发商给足了总承包商，但是总承包商没有给足分包商，或者他们之间有纠纷。 这些人都有可能跑来给你的房子放个lien。