可口可言
行到水穷处，坐看云起时。灵感与思考比翼齐飞。享受超FUN。
博文
(2023-06-05 20:01:08)
今天投坛集中讨论了夫妻投房之间的大分歧，当然很多人是认为投资意见不同，不能影响家庭关系。还有人搬出宁拆十座庙，不毁一桩婚的老话。
其实，我的观点是：投房是万里长征大耗能的事业，如果夫妻之间内耗严重，那么这场万里长征就好比你独自扛着大沙包在艰难负重前行，翻雪山过草地淌河流。这是需要极大的能耗付出的。
我也提了另一个观点：不行就换人吧[阅读全文]
(2023-06-05 08:56:34)
婚姻是遵照“现实”原则，一个家庭的赚钱财务投资是现实原则的三大支柱之一。如果夫妻一方缺乏FQ,争吵是无用的。有句话说：天才是99%的汗水+1%天赋。夫妻之间投房如果缺天赋，那就只剩下汗水与争执。
投房是一定要具备财商FQ，它的本质是IQ的延伸与加强版，是认知的赚钱力变现。
做小地主，FQ的作用比较小。
做中地主，需要FQ的天赋参与。
做大地主，一[阅读全文]
(2023-04-16 12:33:21)
【转】巨头罕见“割肉”
被持续警告的美国“巨雷”：商业地产，突然传出一则不好的消息。
据CommercialObserver消息，黑石上周以大幅折扣抛售了美国南加州的两栋A级别13层写字楼，售价为8200万美元，比黑石九年前收购的价格低36%。
交易记录显示，黑石于2014年以1.29亿美元的价格从AngeloGordon和LincolnPropertyCompany手中买下了这一物业。
对此，黑石发言人拒绝[阅读全文]
(2023-04-05 11:09:01)
投房（民居）有两种模式可以开挂，可以实现四驱奔高速的发展速度。
第1种上规模：扩房量+PMteam（JY说：量大便宜，把对手杀出局！）
第2种：精选房（客）+serviceteam；(JY又说：小而精致，以特色把客户抓住！
打个比喻：第一种是开大卖场超市，在某个区域控盘，一家独大，好比Walmart周边二三里地的杂货店就可能寸草不生。
第二种是开品牌精品专卖店，卖的就是客[阅读全文]
(2023-04-03 08:50:43)
按照投资“不可能三角”理论：
1）超高年回报率（比如楼下众筹谈到的20%）
2）有抵押物；
3）HandsFree。
按这个逻辑，下面谈到的众筹case当然不可能！
PrivateHardmoneyrate也不过12%左右，这种众筹敢开20%？还能给抵押物？用脚趾头想想都是离谱的，不可能的！
不可能三角理论的本质是三个top优势如果组合在一起，必然产生内在逻辑关系中的因果矛盾，导致不可[阅读全文]
(2023-03-31 10:52:24)
一个是金矿区，另一个韭菜养猪区。
金矿区当然资源有限，分配向来僧多粥少，要保护-限釆，提高门槛，加强限制和监督监测。
而韭菜养猪区当然是敞开大门欢迎大家，越多越好，反正散户都是乌合之众，都是上贡割肉献血杀猪盘的上好原料。各位应该清醒了吧。
附：加国房价自1995年开始一直上涨，都是靠外国人投资支撑起来的，比如香港回归之前大量热钱涌入。如[阅读全文]
(2023-02-24 17:56:59)
【晚约】今晚，我第一次谈“退休”这个话题,经常看到投坛热烈讨论，我想谈的角度和方向，可能和大家常论的内容有所不同。一直觉得退休无聊。毕竟入美12年，没有上过班，一直专心做自己喜欢的投房事业，另外主持地主群8年，算是物质精神双丰收吧。
1）当大家把退休目的地的衡量集中于房价，地税，医疗保险等方面，只能说，当你没有实现财富自由的时候，任[阅读全文]
(2023-02-17 16:49:40)
建议把房贷和人寿金捆绑，人挂了，寿险金可以抵房贷。保险公司跑得了和尚跑不了庙。好处多多！
1）保险公司肯定会推出优质的养老服务项目，象孙子一样把老人服伺得象vip。最希望老人长命百岁的一定是寿险公司！
2）子女既能从沉重的父债子偿中解放出来，又能从沉重的1对小夫妻养2对老人的养老义务中解脱一些。
3）大大有利于提高结婚率和生育率，一举翻盘，[阅读全文]
(2023-02-17 11:07:14)
金钱的，物质的，各种门面装饰的，这些若赤果果秀出来的，都是很LOW的。脑子里是不是真的有东西，才是货真价实的“硬通货”。
当然，我说的“脑物”应该不是仅仅停留在做事业赚钱，也不是包括自己的婚姻家庭子女方面，更多的是跳出“自我”，以俯视的角度，对人生的各种深度思考，是对世事的洞悉和理解的层次。
做事业赚钱，这是人生初级考[阅读全文]
(2023-02-17 09:55:20)
这几天，看到牛兄和南兄提到的MFH操作分享，我这旁观者来杂谈一二吧，这些内容是昨晚上随手写在地主群的，零星片段，在此把它们汇总过来，抛砖引玉。
做MFH是大考验，通关了，康庄大道。不通关，从此自绝于地主产业。
做MFH成功=天赋+思考+运营实战力，三者缺一不可。
为什么做MFH特别吃天赋这个要素，因为它是一个高淘汰率的投房类型，如果天赋不足，后面紧[阅读全文]
