日月楼主人
上下几千年，纵横数万里；读万卷书，行万里路；是猫儿就叫春，是先生就说话！
博文
(2013-02-21 20:45:29)
老李最近有点烦，他的房客Tom又付不起房租了。打电话过去，Tom维维若若，很谦恭，也信誓旦旦说到月底拿到了commission就会把支票寄过来。可是现在已经4月底了，他3月份的房租还欠着，老李想不烦都不行。这是老李第一次当地主，作房东。一年前在朋友的鼓动下，他也跟风在靠近大学附近的地区买了一个condo,准备用来出租。按说这个deal是不错的，3个睡房的condo,全新，只卖20[阅读全文]
(2013-02-21 08:50:21)
上期专栏文章介绍了中国历史上的三大盛世:即西汉“文景之治”到“汉武极盛”，从“贞观之治”到“开元盛世”的大唐盛世，以及清代的“康雍乾盛世”.这三大盛世是中国历史的黄金时期,国力强盛,经济繁荣,文化昌盛,文治武功相得益彰.尽管都是盛世,但三大盛世的区别还是很大的.自秦皇以来2000多年中国一直实行中央集权的专制制度,这套制度在汉唐时期有其优越性,当时世[阅读全文]
(2013-02-21 08:42:09)
2008年奥运会、2009年中共庆祝建国60周年,官方媒体也大肆宣传经济繁荣、民富国强，给人的感觉是中国似已进入“太平盛世”。官媒几年前就开始用“盛世”这个词形容当今的中国，有人更牛、更狂妄，甚至宣称中国现在是5000年来“最大的盛世”，真是语不惊人誓不休。今天我们就从历史比较的角度看看究竟什么是“盛世”，今天的中国够不够的上“盛世。”本人并不是要抹[阅读全文]
(2013-02-20 20:59:19)
上期专栏介绍了“财政悬崖”法案的来龙去脉，今天就谈谈这一法案的主要内容以以及我们作财务规划时应有的考量。先说所得税：新法规定个人收入大于40万、家庭收入大约45万者，个人所得税由35%提高到39.6%，这对绝大多数纳税人没有什么影响，全美只有大约0.6%的个人和家庭要交这最高的税率.根据美国人口统计局的数据，2011年美国家庭的中位数收入只有$50,054,要进入Top10%行[阅读全文]
(2013-02-20 20:53:50)
经过激烈的两党斗争，无数的辩论、妥协、讨价还价，美国国会终于在大限到来之前的那一刻（1月2日）达成协议，并经奥巴马签字成为法律，全名为AmericanTaxpayerReliefAct2012,从而使美国悬崖勒马，避免了坠崖的危险。法案主要内容包括：年收入大于40万美元的个人，或夫妻联合收入大于45万美元的家庭，其税率由35%提高到39.6%；其资本增值和红利税也由15%提高到20%；薪资税提高2%[阅读全文]
(2013-02-20 20:47:02)
4月18日已过去半个多月了，税报完了，大家也松了一口气。很多人好奇，美国人的平均收入有多少，我家的收入与老美比算哪个档次。也有很多人想知道我交的税，UncleSam都拿去干吗了,等等。本人是作财务规划的，对财经方面的自然比较注意，也搜集了很多这方面的资料，现整理一下，供大家参考。先说家庭收入。据美国人口统计局(USCensusBureau)的资料，2008年美国全国有一亿171[阅读全文]
(2013-02-20 20:39:37)
毛泽东有词曰：久有凌云志，重上井岗山。三十八年过去，弹指一挥间。今年(2009年）是本人中学毕业30年,也是上大学30年.暑假特意回国参加了中学和大学两个30年的同学聚会,见到了许多多年未见的同学和朋友。有些同学毕业后就各奔东西,从未见面.年年岁岁花相似,岁岁年年人不同.30年人世沧桑，应了我们大学哲学课上的一句话：变是永恒的，不变是相对的。中国这30年是巨变[阅读全文]
(2013-02-20 20:24:54)
上期专栏文章谈到了美国人的家庭收入及其联邦税的用途，今天谈谈以收入来划分阶级的问题。从大陆出来的人都念过“马列主义哲学”和“政治经济学”，对“阶级”的理解比较简单而直接：以是否占有生产资料来划分阶级，除了原始社会和共产主义社会没有阶级外，每个社会都只有2个阶级：奴隶社会有奴隶主与奴隶，封建社会分为封建主和农奴，而资本主义社会则是资产[阅读全文]
(2013-02-20 17:11:42)
上期文章说到房产公司东给我发“哀得每顿书”(最后通牒)，我自然不敢掉以轻心，第一步先求法律上站住脚。我给律师客户打电话，请求法律咨询。她让我把lease和房东要“终止”租约的信传真给她看看。在电话里我问了她几个问题：第一，当然最重要的是房地产公司有没有权力单方面变更租约；第二，如果我不搬走，房东是否可以强制让我搬走；第三，如果打官司，我能赢[阅读全文]
(2013-02-20 17:05:08)
不断从报纸新闻和朋友闲谈中听说有房东、房产公司如何“宰人”,如何刁难租房客的,有时还庆幸自己运气好,没有碰到“恶人”.没想到前不久也让我摊上了,被恶房东欺上门来,我自然是奋起抵抗,与之周旋了好几个月,最终是恶房东败退认输,维持租约.其中故事跌荡起伏,很有意思,写出来与大家共享,大家日后若有类似的遭遇,也可作为参考.话说六、七年前本人从纽约人寿辞职出来[阅读全文]
