请做realtor的朋友帮忙看看这种情况是谁的责任 (更新)

来源: 2018-09-12 06:38:31 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (950 bytes)
本文内容已被 [ wanttofly ] 在 2018-09-12 10:40:45 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

大农村买个10万以内的condo。  签了合同后三个星期我们要求自己的代理去核实HOA费用情况,她去问了HOA,发现比Listings上要多$50. 我们当时也没说什么,只是告诉了卖方代理。昨天看到HUD draft 才发现可能还有一个sub community  monthly fee 也是$50+, 加起来就比Listing多一百出头了。 这一年就是一千多,住几年下来数目也不小,而且我觉得有点影响resale. 请问这种情况属于哪方的责任呢?

Update: 刚刚看了双方都签字了的 condo rider. 上面只写了listing 上的数字,我觉得这就属于卖方 misrepensentation. 


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所有跟帖: 

我也搭车问一个问题:退休了,收入少,买房怎么贷款? -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 Morning3evening4 的个人群组 (86 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:41:41

放50%以上首款 -Timshel- 给 Timshel 发送悄悄话 Timshel 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:45:20

你是说50%以上得downpay, 银行就不管收入多少了? -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 Morning3evening4 的个人群组 (63 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:47:04

是的,银行只要在它最低风险之内就可以 -Timshel- 给 Timshel 发送悄悄话 Timshel 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:48:56

我同学刚买的,60%的Down 就可以了,她人在中国买美国房 -9876543- 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:49:54

谢上面两位! -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 Morning3evening4 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:53:59

利息高吧 -颠三倒四了- 给 颠三倒四了 发送悄悄话 颠三倒四了 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 10:56:11

在美国大部分州。 如果是买自己住的。没人敢不查收入借钱给你。违法。有一个例外。 -autumnmoon- 给 autumnmoon 发送悄悄话 autumnmoon 的博客首页 autumnmoon 的个人群组 (238 bytes) () 09/12/2018 postreply 12:32:29

你之前没有让你的经纪阅读物业管理的文件吗?比如最近一次的minutes,年会报告 -好吃狗- 给 好吃狗 发送悄悄话 好吃狗 的博客首页 好吃狗 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:43:14

没有。以前买房好像也没做这些。 -wanttofly- 给 wanttofly 发送悄悄话 wanttofly 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:44:41

买共管物业必须读。我们村儿,你主帖的问题,责任在你这边 -好吃狗- 给 好吃狗 发送悄悄话 好吃狗 的博客首页 好吃狗 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:47:00

listing 信息不属实,为什么卖方没有责任呢? -wanttofly- 给 wanttofly 发送悄悄话 wanttofly 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:56:07

listing大都有或多或少的问题,所以需要买方经纪去做必要的事。除了读文件,还有去City或town做title resear -好吃狗- 给 好吃狗 发送悄悄话 好吃狗 的博客首页 好吃狗 的个人群组 (172 bytes) () 09/12/2018 postreply 07:05:48

谁的责任不好说,如果不想要现在可以退出 -敢言- 给 敢言 发送悄悄话 敢言 的博客首页 敢言 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:47:08

什么理由呢?卖方提供信息不属实? 买个房子太麻烦,我想找卖方要三千credit. -wanttofly- 给 wanttofly 发送悄悄话 wanttofly 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:52:02

可以去要,不给就退出 -敢言- 给 敢言 发送悄悄话 敢言 的博客首页 敢言 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:58:31

想退出就狠些:) -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 07:27:13

基本上你买方经理没有做好功课的责任。因为这些都是透明的公开的信息,去查就会知道。 -Timshel- 给 Timshel 发送悄悄话 Timshel 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:47:41

为什么卖方没有责任呢?找HOA 问问题什么的人都找不到可困难了,也没想到还有sub community. -wanttofly- 给 wanttofly 发送悄悄话 wanttofly 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:54:57

你可以争一争,这里人说是他的责任人家不认你也没辙。即使不是她的责任你争争也许就成了。 -外乡人- 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 外乡人 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 07:02:09

不是认不认的问题。 难道没有行业原则,listing info 必须属实吗?不属实就是变相欺诈。 -wanttofly- 给 wanttofly 发送悄悄话 wanttofly 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 07:07:47

那你就去告他!!! -外乡人- 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 外乡人 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 07:09:43

有人专门读condo文件,买的时候可以雇他们读一下,给个报告 -Netflixuser- 给 Netflixuser 发送悄悄话 Netflixuser 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:50:07

第一次买 condo 没经验 -wanttofly- 给 wanttofly 发送悄悄话 wanttofly 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 06:59:04

买康斗前,我出了$200多让HOA发一份financial 文件 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 07:25:40

是estoppel letter吗?这个我们是卖方付钱做的。但都是进入合同以后了。 -wanttofly- 给 wanttofly 发送悄悄话 wanttofly 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 07:46:11

与买方中介合作完全可以退出,如果喜欢,不在乎3000了 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 08:18:47

不是agent,瞎说一下。我是觉得这些信息在签合同前都应该知晓。主要是你自己的责任。agent也应该提醒你 -pollyli- 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 07:35:58

每个月交多少钱,卖方自己不是应该是最清楚吗?listing 的信息谁都不负责任的话,那他放什么number 都可以了。 -wanttofly- 给 wanttofly 发送悄悄话 wanttofly 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018 postreply 07:49:04

如果在 Texas. 买方责任了解信息。如果没有证据卖方有意误导。 -autumnmoon- 给 autumnmoon 发送悄悄话 autumnmoon 的博客首页 autumnmoon 的个人群组 (367 bytes) () 09/12/2018 postreply 12:27:50

如果根据本州法规或合同agent有义务提供相关问但是是没有提供,他的责任;如果agent没有义务提供问件,你自己也没要,那是 -地主不好当- 给 地主不好当 发送悄悄话 地主不好当 的个人群组 (98 bytes) () 09/13/2018 postreply 03:38:46

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