碰巧看到城头的热帖
https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1825886.html
ID是谁,什么情况不重要
只是想问一下
在不到30年内,
9万涨到65万,房租900涨到3200,
这是全美国的普遍情况,而是美国某些地区的普遍情况,或者这种情况在整个美国都属于个案,即投资人慧眼独具,或碰巧走运---原因不重要
如果这是美国的普遍情况,这应该违背了发达国家的定义了吧?
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ID是谁,什么情况不重要
只是想问一下
在不到30年内,
9万涨到65万,房租900涨到3200,
这是全美国的普遍情况,而是美国某些地区的普遍情况,或者这种情况在整个美国都属于个案,即投资人慧眼独具,或碰巧走运---原因不重要
如果这是美国的普遍情况,这应该违背了发达国家的定义了吧?
• 刚从纽约回来,曼哈顿我外甥租一房700尺只有我的一半大,$4300,还因租控,市场价5000。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 16:21:19
• 我不是谈租金,而是谈涨幅 -咪呜- ♂ (0 bytes) () 05/09/2024 postreply 06:35:30
• 我的同样大5200,也许今年还能涨点。。。 -slow_quick- ♂ (185 bytes) () 05/09/2024 postreply 15:50:06
• 怎么能是个案呢。在不少地区当然都是普遍情况。发达国家不能涨价吗? -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 16:51:50
• 老朽说过,他有的房子auction买的。以前auction 人少,有过30 cents for a dollar. -Wendy666- ♀ (42 bytes) () 05/07/2024 postreply 17:05:39
• 是拍卖价,condition 非常差,市场价不超过15万。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 17:10:26
• 装修完后租出去, refi cashout $90k, 买下一个房子。:-) -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 17:16:48
• 我的房子就是这样滚出来 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 17:49:05
• 没经历过的人不能客观看当时情况,我有最好的信用分,贷款利率10%,还要强迫买各种保险,一般人谁愿意进场啊? -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 17:14:42
• 说的太对了, 很多人来来去去看看, 就是没几个下手买房子的。毕竟是拍卖啊, 风险太大。cashout利息超高。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 17:18:13
• 不是个别情况啊,我的一个townhouse, 30年前20万买的,regular sale。 今天150万。 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 18:05:29
• 30年前是一次房产大萧条的尾声, 那时买的房子当然涨的多。我住的一条街上据说只剩下两户人家, -Wendy666- ♀ (174 bytes) () 05/07/2024 postreply 18:21:13
• 附近的公寓,2012年10万,现在卖45万,12年涨了4.5倍。房价涨幅和地点有很大关系。 -花飞絮- ♀ (0 bytes) () 05/07/2024 postreply 21:51:03
• ID老朽的这个房子是拍卖买的,属于特例。从大家的跟帖看,在某些地区碰到某个时期,有可能出现这种涨幅,谈 -咪呜- ♂ (146 bytes) () 05/09/2024 postreply 06:34:24
• 我20年前二十万的一个房子变成1百万.. -田牛妹1- ♀ (21 bytes) () 05/08/2024 postreply 00:37:19
• 其实和买股票指数差不多,不管是高点低点买入,长期看都是应该买 -tiejiangye- ♂ (0 bytes) () 05/08/2024 postreply 07:39:35
• 金无怠买了31处房产出租,总值 70万左右。现在值多少? -kingfish2010- ♂ (0 bytes) () 05/08/2024 postreply 08:21:23
• 您这个例子是平均10年多翻一番,这个好过美国的平均水平(30年翻了接近两番)。不过相信很多地区会达到这个水平。 -W2_2023- ♂ (0 bytes) () 05/08/2024 postreply 18:38:13
• 两番是多少?乘2吗? -咪呜- ♂ (0 bytes) () 05/09/2024 postreply 06:29:29
• 翻一番是x2,翻两番是x4 -kingfish2010- ♂ (0 bytes) () 05/09/2024 postreply 09:27:06