中介费改革对谁有利，又是谁失去了既得利益。

显而易见，一个新的法律产生，一开始一定会有争议，有不理解，需要律师研究，需要通过具体案例由法官解释，形成一个判决，从而起指导作用。

本案是由美国某一州的人集体控告全国中介协会，这些人大部分是出售房子的seller。从目前情况看，现在他们赢了，而且赢得很漂亮。所以本案的近期利益所得者，应该是潜在的卖房者。利益收到损害的是输掉官司的全国中介者协会，他们代表众多的中介。换句话讲，中介是输者。特别是买方中介，以后的佣金不会和过去一样了。

按照我的理解和纽约州的情况，一个中介，他可以是卖方或买方的经纪，大多时候是同时身兼两职，同时为不同的客户服务。如果一位中介先代理卖家，然后自己找到买家，那就是双重经纪，纽约州是允许的，只要和客户说明。

由此看来，说中介受影响，那几乎中介都会受影响，我知道的，很少有经纪只做买方，或者只做卖方经纪。简单讲中介日子难过是不准确的。

至于买家，收到的影响有多大，我个人认为不会太大。因为题目太大，不是几句话就能讲清楚的。

小结： 就目前来看，卖家维护了利益，中介做出让步，买家基本保持原来状况。

我是一般投资者，买进为多，卖出很少，一切都请中介，当然自己也要做功课。