租客众生相之模范租客

  这是一对老夫妇，70多岁，退休在家。女的叫吉莱特，在教育局工作了一辈子，慈眉善目，办事一板一眼，有条不紊，典型的办公室工作人员；男的叫皮埃尔，退休前是一家医院的维修人员，动手能力强，房屋保养的各种活都能干。

  这栋楼有三套公寓，夫妻俩是和开发商手签的租约，就是说，房子还没有卖给第一任房主之前，他们就是这里的居民了。

  他们住在最上面一层，三间卧室。我买这个房子的时候，他们已经在里面住了30年了，他们的两个孩子也是在这里长大的，现在都各自成家立业，有了自己的房子。

  我成为房东之后，他们又住了六年。吉莱特在每年的六月份和十二月份，寄给我六张写好了日期的支票，我每个月1号存入银行。偶尔我忘了在1号去存，吉莱特还会写短信提醒我。

   在这六年里，我没有为维修花过钱，操过心。好像只是在给全楼更新烟雾报警器的时候，给他们安装了四个新的，其他的维修，都是皮埃尔自己解决的，也从来没有给我提过材料费的事情。

  大楼后面的院子里，有几棵大树，每年秋天有大量的落叶。夫妻俩收集树叶，每年都要装满20多个大纸袋。他们也从来没有给我提过出过劳务费和纸袋子的问题。院子里还有一张带板凳的野餐桌，他们在冬季来临之前，也会用塑料布盖好，捆绑好。

  大楼的车道和停车场的除雪费用，是由房东支付的。铲雪车来之前，会短信通知住户挪车。吉莱特一直是联系人，从来没有误过事。

  这对夫妇是我见过的所有租客里，最模范、最省心的。但是，作为房东，我也有自己的算计，那就是租金太低了！

  魁北克这地方的租控丧心病狂。我接手这套这栋楼的时候，夫妻俩的租金是每月650刀，市场价大概在1400刀，差了一倍多。每年，我只能按照1-3%的速度慢慢涨租。基数这么低，又是蜗牛般的速度。他们的租金和市场价的差距越来越离谱。

   两年前的一天，突然收到吉莱特的挂号信。好多年没有收到过这样的信件了。我拆开看，是一份不续约通知，提前三个月，完全按规矩办。

  我们打电话给吉莱特，她说准备搬到女儿工作的小镇去住，已经和女儿一起买了一栋bi-generation 的房子。她说，她和皮埃尔喜欢我们这个地方，但女儿好静，是个公证师，受不了蒙村的嘈杂。老两口也快80了，有子女在身边，心里踏实些。

   我们和吉莱特商量好招新租客的参观时间。老两口非常配合，把房子收拾得干净整洁。也算我们运气好，只接待了四五波客人，就选中了一家比较满意的。

  交接那天，看着空荡荡的房子，老两口有些恋恋不舍。平时不善言辞的皮埃尔，给我不厌其烦地解释厨房里哪几个插座在同一条线，不要同时使用；干衣机的出风口里面可能需要清理一下；等等。

  住在这里的时候，他们是最模范的租客；在我最需要涨租的时候，他们也是最模范的，干净利落地搬走了！

  这么好的租客了，肯定不会再有了。我们也有些失落。但是，涨上来的租金是实实在在的。

  愿好人一生平安！

所有跟帖： 

• 这对访客得赞。 人老了， 接近人生终点， 会变得更善良 -youzifive- ♀ (0 bytes) () 02/17/2024 postreply 15:33:11

• 是这样的，我发现自己也是越老越善良。 -百里舟- ♂ (0 bytes) () 02/17/2024 postreply 17:33:10

• 老年夫妻通常好的房客，经历了很多事，到了这把年纪大部分情况下都不会胡搞了，收入稳定的退休夫妻是首选。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 02/17/2024 postreply 15:46:00

• 老年人找出租房的不多，去老人院的多。 -百里舟- ♂ (0 bytes) () 02/17/2024 postreply 17:37:21

• 魁北克--当买房成本超过租房成本，房客质量就会不错 -dancinghorse- ♀ (0 bytes) () 02/17/2024 postreply 19:27:53

• 是这个道理。任何时候，招租客都得小心翼翼。 -百里舟- ♂ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 08:12:59

• 6年前租金市场价1400，现在翻倍？ -DiabloMudo- ♂ (0 bytes) () 02/17/2024 postreply 19:53:28

• 翻倍不可能，现在1900左右吧。 -百里舟- ♂ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 08:14:04

• 房东租客彼此都幸运。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 02/17/2024 postreply 23:39:14

• 住得越久得租客，房东收益越小。 -百里舟- ♂ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 08:15:29

• 好房客要有一定学历，不能老换工作，做小生意这种不行，黑人不太好，家有小孩也不太好。哈哈哈。 -蓝色的星空- ♀ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 21:53:01

• 首先说房东房客都是互相印证的，你也是好房东，他们知道租金上占了便宜就尽量模范也是很不错的，殊不知很多人得寸进尺的。 -noexit- ♀ (114 bytes) () 02/19/2024 postreply 06:27:11