房产投资，广种薄收和精耕细作

过去几年，我替一个人出主意教他如何买房和管理房子，他现在有三套出租房，租客质量算不上高，甚至可以说比较底，他英文能说一点但是基本上是靠翻译软件交流，但是他的问题都能及时处理，租金基本上月月按时收到，前一阵他丢了工作，他也不慌不忙，在家里悠哉悠哉地拿失业救济金，别人给他offer他还嫌弃工资底，宁愿在家继续拿失业金。

反观我比他的房子多但是总有一些房子有事不能按时收到房租，平常修理的东西也比较多。我比他忙多了，经常有顾不过来的感觉，理论上我可以说我比他有经验能力强，但是我过得没他舒服。我是广种薄收，他是精耕细作。有时候我也在考虑，是否我摊子铺得太大超出了我的能力。

所有跟帖： 

• 摊子铺大了要训练个穆仁智做帮手。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 12:05:54

• 穆仁智不好培养，我感觉有时候是农夫与蛇的故事 -learner4ever- ♂ (391 bytes) () 02/12/2024 postreply 19:33:48

• 我不指望一个人，不好的果断放弃。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 20:17:14

• 也许是房子不够好导致租客质量上不去，跟无赖打交道累 -andy99- ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 12:14:35

• 房子多了收不下租的机会大点。 -pennycomp- ♀ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 12:22:56

• 出租房持有量上量之后，收不到租和驱赶都是生意的一部分？类似于普通生意的坏账。总有坏账率 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 13:21:00

• 在年轻的时候，盘子要尽量大。几十年持有下来，美国生产力的增长造成的房产增值很吓人。盘子越大越好 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 12:36:00

• 在纠结还要买吗？ 可下手的太少了 -pennycomp- ♀ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 12:50:22

• 我们没法看清未来。但是往历史的方向看，基本上，每一个点位都是未来的低点，如果拉长时间尺度到几十年的长度 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 13:23:00

• 错，是通货膨胀造成的 -NBA_19- ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 14:32:02

• 对，您说得对 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 15:57:00

• 年轻是重点啊！我觉得过了40岁，做不大了，就别硬阔啥产了，有几个房子管住养老院可以奢侈点就行了，剩下的都吃喝玩乐去。 -Milaspring- ♀ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 19:13:39

• 觉得不是广种薄收和精工细作的问题，而是了解自己，做适合自己和自己擅长的，不该赚的钱就不要去赚。想清楚了就开始 -windyLL- ♀ (176 bytes) () 02/12/2024 postreply 13:44:45

• 失业救济金不是只有6个月吗？ -福虎- ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 17:38:18

• 他已拿了三个月的，他说反正还有三个月好拿，不急 -learner4ever- ♂ (0 bytes) () 02/12/2024 postreply 21:16:03

• 我看你的帖子，又有穆仁智，自己又特能干，羡慕死呢。你的总资产比他大多了，而且他才刚开头，常在河边走，哪能不湿鞋，收不到租 -Milaspring- ♀ (311 bytes) () 02/12/2024 postreply 19:17:59