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| • #跟帖# cap 5 卖得不错！10月，朋友与另2个合伙人卖掉30M的A级公寓楼，cap 7,签约后2周就发现卖亏了。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-12-22 | |
| • #跟帖# 一朋友做饭店20多年，有2个店，目前开第3个店。签约第2个店，他是极力想买，可惜房东说只租不售，最后只能签约20年。 [投资理财] - 可口可言(41 bytes ) 2017-12-21 | |
| • #跟帖# 请先搞明白做房东还是做老板，你想2合1，基本上搞不大。老板再牛，也得先养活房东。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-12-21 | |
| • #跟帖# 亲自修房无非是节流，开源才是王道。开源7，修房3，看看比例就知道西瓜和桃子啦。：） [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-12-16 | |
| • #跟帖# 崩盘，无非大家一起跳海，关键是听说电子钱包分分秒秒可以被黑掉，我觉得最牛是当黑客。转个思路吧，哈哈！ [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-12-16 | |
| • #跟帖# 论坛上曾有人大谈如何赚S8，财源滚滚，后来被蛇咬了，哭诉无门。也不知结果如何？因此需要至少一次历练。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-12-16 | |
| • #跟帖# 以后炒股比拼的就是狗技。因为股市大忌的人性弱点已经不存在了。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-12-13 | |
| • #跟帖# 小书生，别折腾了。人工智能已经来了，秒杀所有顶级基金经理。以后炒股都是阿狗们的事了。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-12-13 | |
| • #跟帖# 一定要看bank statement，因为工作单有可能作假。 [投资理财] - 可口可言(333 bytes ) 2017-11-19 | |
| • #跟帖# 3-4年，翻倍，大象腿！ [投资理财] - 可口可言(228 bytes ) 2017-11-19 | |
| • #跟帖# 你这是牛腿啊！半夜笑醒了吧！ [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-11-19 | |
| • #跟帖# 美女，换个水槽，不用死那么多脑细胞吧？做装修，最怕这种小细节较劲头疼。出租房，性价比高就行。 [投资理财] - 可口可言(378 bytes ) 2017-11-19 | |
| • #跟帖# 我们是新做，没有拆旧。一般拆旧和做新接近1：1的价格，如果有老式的浴缸难拆，还贼重。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-11-08 | |
| • #跟帖# 今年做过4个卫生间，原来都是rough in。马桶/冲淋房/洗手盆/排风扇这样的标配，1周2个人做完一个卫生间，人工费2400。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-11-08 | |
| • #跟帖# 在房市上升期，最好不要卖房，可以cash out refi. 卖房是杀鸡取卵。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-11-08 | |
| • #跟帖# 白菜房的现金流是靠跑量和工作密集型劳动支出来成就的。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-11-07 | |
| • #跟帖# 我帮朋友做过唯一一次白菜房招租，短信电话连番轰炸1个月，秀房一周2-3次，走马灯一样来了一拨又一拨，最后百里挑一！ [投资理财] - 可口可言(170 bytes ) 2017-11-07 | |
| • #跟帖# 作为白菜房，达到1.4-1.5才不错。如果仅1.1只能说很一般，毕竟还有很多潜在的维修费用还没计算进去。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-11-07 | |
| • #跟帖# 借题发挥，小题大做，根本就是老手在试探你的底线。是刚进的新房客吧？ [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-11-04 | |
| • #跟帖# 加油努力，把自己变成富人！政治永远是为富人服务的，谁出钱，谁就是大爷！ [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-11-04 | |
| • #跟帖# 不得不说，能面对这些房客，赚到这些钱，还能保持心态的，后者比前者更威武，更牛气。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-11-04 | |
| • #跟帖# 赶紧送神走吧。苗头已经太明显了。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-11-04 | |
| • #跟帖# 谢谢！ [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-28 | |
| • #跟帖# 举例吧 [投资理财] - 可口可言(331 bytes ) 2017-10-28 | |
| • #跟帖# 麻烦你直接回答我文中的第3个问题。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-28 | |
| • #跟帖# 有人开了话题，那我就推演加推理，外加提问。你经验丰富，烦请回答。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-28 | |
| • 难得求助，这个套路可行吗？会吃牢饭吗？ [投资理财] - 可口可言(1059 bytes ) 2017-10-28 | |
| • #跟帖# 学生公寓现金流是很好的，关键是要有人管理和一定的维修养护。超过100个单位，管理和维修工作量是明摆着的。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-27 | |
| • #跟帖# 空手套白狼是个案特例，无法普及通用，是悬崖上走钢丝。至于贷款用杠杆是地产的6重魔力之一，借鸡下蛋，不用白不用。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-27 | |
| • #跟帖# 不要简单看人口数量，要看这些新增人口的家庭收入（质量），这才是王道。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-26 | |
| • #跟帖# 人工1人1天200，2人2天干完，800.，油漆按200块/5G一桶算，差不多2000左右。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-25 | |
| • #跟帖# 我思考问题的方法，一般分2种，暂时应付型（就事论事）；彻底决断型（本质，手起刀落）。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-25 | |
| • #跟帖# 当断不断，反受其害。穷人的演技是为了生存而拼命。你要是配合当了跑龙套，那谁是主，谁是客？ [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-25 | |
| • #跟帖# 如果房客有心用长毛问题赖租，肯定是演技和套路成熟，将来还会反复重演。如果想一了百了，彻底送神，可以考虑buy for key. [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-25 | |
| • #跟帖# 按流程，正步走。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-25 | |
| • #跟帖# 打官司，律师赚钱。结果无论你是否拿回自己所得（多数不可能），你们的兄弟情已没了。今后就是陌路。抱歉说实话。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-24 | |
| • #跟帖# 爱好是不计时间和成本投入，因为得益于过程的享受和结果的成就。赚钱是计算时间和成本投入，性价比尽量最大化。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-23 | |
| • #跟帖# 对于经纪人来说，不愿意做 SS是鸡肋，对于买家可能是鸡腿。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-23 | |
| • #跟帖# 做房东还是做老板？最好2选1，毕竟精力/时间/兴趣都有限。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-22 | |
| • #跟帖# 如果太火爆，那么只有找没有上市的目标来锁定，自然屏蔽所有潜在买家的竞争。 [投资理财] - 可口可言(495 bytes ) 2017-10-22 | |
| • #跟帖# 我的这篇文章不是讨论资产多少论地主大小，我的中心思想是如何用贷款最大限度实现跑马圈地，最快速增值套现，实现资本飞跃。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-22 | |
| • #跟帖# 谢谢咪姐的分享 [投资理财] - 可口可言(344 bytes ) 2017-10-22 | |
| • #跟帖# 如果可能先锁定一个大楼，比如close在3-4个月之后，然后赶紧挂牌卖小房。 [投资理财] - 可口可言(545 bytes ) 2017-10-22 | |
| • 做地主的初级和中级阶段 [投资理财] - 可口可言(3386 bytes ) 2017-10-22 | |
| • #跟帖# 简单说就是供需关系！我们州multi-family/Apt，cap 6，抢！隔壁州 大量cap 8-9, 行情冷淡。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-21 | |
| • #跟帖# 我的意思是，地主算3倍房租收入的时候，这2项不应该作为房客长期稳定收入算，与税无关啊。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-20 | |
| • #跟帖# 这种模式靠一个翻一个是很难的，因为deal不易抓。location, timing都是deal的左右手！ [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-20 | |
| • #跟帖# 比字就是2把匕首相互对叉，痛快还是痛苦，只有当事人最明白：）） [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-20 | |
| • #跟帖# 孩子赡养费，还有食物券之类的，理论上不应该作为收入计算。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-20 | |
| • #跟帖# 佣金与小费都是不稳定收入，你最多按a他们上报数字的'对折算吧。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2017-10-20 | |
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