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| • #跟帖# 白菜区的公寓楼，请PM，那肯定是对方吃肉喝酒，你可能连汤都没得喝了。 [投资理财] - 可口可言(161 bytes ) 2016-12-31 | |
| • #跟帖# 不敢用兴奋论deal, 只能用数字报表来论进退。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-29 | |
| • #跟帖# 你这是3折跳楼价，不是腰斩，是切胸啊：）） [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-29 | |
| • #跟帖# 算来算去，要拼出点现金流，只有买公寓亲自管理，省出PM费和压缩维修开支。 [投资理财] - 可口可言(124 bytes ) 2016-12-29 | |
| • #跟帖# 对，银行贷款还是看现金流，毕竟公寓超4套就算商房了。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-29 | |
| • #跟帖# 我说的是白菜区的公寓，一栋一栋买的，没有HOA。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-29 | |
| • #跟帖# 如果没有被审批，那基本上没法住人，消防通不过。那个面积也不算在居住面积内。 [投资理财] - 可口可言(173 bytes ) 2016-12-29 | |
| • #跟帖# 也是，靠天靠地不如靠自己：） [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-29 | |
| • #跟帖# 公寓很难被腰斩，毕竟是大地主持有，树大根深，除非财务大危机。但白菜区SFH当时被腰斩以下的见多不怪啊。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-29 | |
| • #跟帖# 谢谢提醒，你提的这些人才也不用上。这些报表基本上来自PM公司，如果看业主税表，估计更触目惊心。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-29 | |
| • 刚发现，如今的行情，买公寓就是搏升值的买卖！ [投资理财] - 可口可言(1481 bytes ) 2016-12-29 | |
| • #跟帖# 这个要city inspection，如果审批通过livable, 那就算居住使用面积。否则就不算了。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-29 | |
| • #跟帖# 一般PM收费，公寓房是月租4-5%，SFH可能50-100/套/月。如果发生修理，一般外加15-20%沟通费。 [投资理财] - 可口可言(112 bytes ) 2016-12-28 | |
| • #跟帖# 牛，真牛！ [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-28 | |
| • #跟帖# PM赚的是辛苦钱，跑腿费，房东赚大头，何况一定要上规模，如果管上百套房，收入还可以。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-28 | |
| • #跟帖# 10年10个地址，不是一般的不靠谱。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-26 | |
| • #跟帖# 也是！ [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-25 | |
| • #跟帖# 谢谢支持！再支2年考broker吧。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-25 | |
| • #跟帖# 大概3，4个月前，我初步有了这个构想。 [投资理财] - 可口可言(673 bytes ) 2016-12-25 | |
| • #跟帖# 确实也看房东和房客关系，比较微妙。当然，我说的思路也是理想型。现实总会打折的。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-25 | |
| • #跟帖# broker fee 一般不到300，佣金分成，我们找的小broker, 最少500，一般是佣金10%。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-25 | |
| • 穷则思变！给白玉地主的开源启示 [投资理财] - 可口可言(2099 bytes ) 2016-12-25 | |
| • #跟帖# 相信自己才是真！ [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-25 | |
| • #跟帖# 我们肯定不会直接去做老板，目前看来，这个店转卖，肯定是老板要走人了。 [投资理财] - 可口可言(258 bytes ) 2016-12-25 | |
| • #跟帖# 改公寓的念想，我也闪过。 [投资理财] - 可口可言(358 bytes ) 2016-12-25 | |
| • #跟帖# 请咪姐看看，这个洗衣店，如果房子加生意一起值多少钱？ [投资理财] - 可口可言(144 bytes ) 2016-12-25 | |
| • #跟帖# 你们加州属火星的：）） [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-17 | |
| • 天大寒，房难抢！ [投资理财] - 可口可言(3462 bytes ) 2016-12-17 | |
| • #跟帖# 你都惊冒冷汗了，还用问选择吗？ [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-17 | |
| • #跟帖# 如果你已做了1031，那与后买的房是否及时出租无关。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-17 | |
| • #跟帖# 既使全职地主也难周转。最理想的是房子在车程半小时内。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-16 | |
| • #跟帖# 来回一次3-4小时180迈，太远。学生公寓重在管理。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-16 | |
| • #跟帖# 买大房搏升值，需准确判断未来走势。不要简单看差价。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-16 | |
| • #跟帖# +1 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-16 | |
| • #跟帖# 这样算 [投资理财] - 可口可言(261 bytes ) 2016-12-16 | |
| • 房租究竟包了些什么？ [投资理财] - 可口可言(713 bytes ) 2016-12-15 | |
| • #跟帖# 我还没算上买人参补气血的成本呢。这叫理智！ [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-14 | |
| • #跟帖# 赚的是头疼费，再花钱买止痛药。 [投资理财] - 可口可言(259 bytes ) 2016-12-14 | |
| • #跟帖# 楼主，码字辛苦了。好吧，我们来算笔账。 [投资理财] - 可口可言(1133 bytes ) 2016-12-14 | |
| • #跟帖# 赚S8的钱没问题。 [投资理财] - 可口可言(384 bytes ) 2016-12-13 | |
| • #跟帖# 老大，你真是学生公寓专家！ [投资理财] - 可口可言(389 bytes ) 2016-12-12 | |
| • #跟帖# 必须先签专代合同，再谈买卖看房。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-12 | |
| • #跟帖# ????，这个必须赞！继续做学生公寓吗？ [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-12 | |
| • #跟帖# 哎，你赚的名为房租，实为维稳费。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-12 | |
| • #跟帖# 和赌场情场好像都没啥大缘份，怕纠结纠缠：）） [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-11 | |
| • #跟帖# 难得码篇大白话，无人点赞，对比众赞狮吼文，我只能转身。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-11 | |
| • #跟帖# 那是天堂，哈哈！ [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-11 | |
| • #跟帖# 和大佬聊天很不容易。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-11 | |
| • #跟帖# 农业是资金密集型投入，我没兴趣也没钱。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-11 | |
| • #跟帖# 有朋友的老公投农田，租给兄弟种粮，约5%年收益率。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-11 | |
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