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| • #跟帖# No! [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-14 | |
| • #跟帖# 你的问题倾向是“收"，那么建议两人都要交租，减少未来矛盾。当然，如果你对这个未来儿媳不满意，那么可以加大力度:)) [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-09 | |
| • #跟帖# 换言之，商贷银行，他们看人下菜单。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-09 | |
| • #跟帖# 自住房是liability，你首先考虑的是自己和家人的生活体验和情绪价值。如果在财务能力范围之内，建议换房。安居方可乐业 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-09 | |
| • #跟帖# 这个rate差异，很难直接抄作业，因为每家申请状况不同，不能简单用民居贷款思路去照搬。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-09 | |
| • #跟帖# 商贷利率的差异，取决于你和这家银行的合作历史，是否在它家有长期稳定的流水进出，是否有良好的贷款历史，你做商房的经验值等 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-09 | |
| • #跟帖# 这类物业for sale 不多，当前cap rate 一般也就5-6，价格坚挺。入场成本高！ [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-08 | |
| • #跟帖# 最好先找你的commercial lender了解买这类物业的秘诀和贷款要求。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-08 | |
| • #跟帖# 不要把生意和慈善混淆而自寻烦恼。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-08 | |
| • #跟帖# 地皮要大，可以加建units，降低unit单价，提升cap rate。如果做不到，目前市价满租也打不平，利润太薄。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-08 | |
| • #跟帖# 做白玉房地主，你的思路和准备的房况都要高于房客的要求。简而言之，扪心自问，这样的房子，如果你是求租者，会不会马上申请？ [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-07 | |
| • #跟帖# 不同空间如果有门，可以放压条，也是有效留出地板的未来胀缩空间。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-07 | |
| • #跟帖# 白玉房的租客要门当户对，不要找蓝领收入组合的家庭，付租能力有限。话说，你这房什么租价？ [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-07 | |
| • #跟帖# 白玉房招租不要和别人拼价格，你一定要把“房况”提上去。因为中产看重的是居住的舒适度体验。如果你做蓝领和白菜房可以打价格战 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-07 | |
| • #跟帖# 如果你的地皮zoning是独栋SFH，你就不能擅自改成MFH。除非你去申请把zoning改了。不可剃头挑子一头热。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-07 | |
| • #跟帖# 做地主，不要做babysitter:) ; 赚大钱，不要死扣小钱！ [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-06 | |
| • #跟帖# 之前，我们去看过某银行房，比市价便宜近4万，内装搞定还需要至少1万。后来我发现 [投资理财] - 可口可言(241 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 问者不知，知者不问。让卖家提供租约和过去至少1年的收租凭证，以银行对账单为准，以此作为contingency。 [投资理财] - 可口可言(173 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 假以时日，投资投房都是以“结果”论成败英雄。当然，去罗马的道路千万条。排除出生就在罗马的特例。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 投房的形式和管理方式可以多样化，但是结果如何就能验证方式的可取性与否。这个结果就是它是否带给你实现了财富自由和提升？ [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 变相杀猪盘！ [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 希望我的自证举牌能带给你多一点思考。黑暗屋子角落里那把看不见的斧子，无论你看见与否，都不改变它就在那里的事实。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 按佛家说：世间一切都是虚幻，空即色，色即空。我们追求的当然不是虚幻，是人生体验，灵魂会积累体验+轮回，但是无法积累世相。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 感谢支持！ [投资理财] - 可口可言(552 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 思考是生活的常态和乐趣，预防老痴。闲只是暂时性的。今年第一季度新招租完成6家（月租从2200-2700），买房完成5单。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 按因果论来解，一个人怎么说怎么做都不是重点，最简单的办法是观其现状。认知=思考+行动+结果！ [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 这篇短文是转自我们的地主群，旨在分享，各位读者是否受用，全在你们自己对投房的理解和领悟，当然，你的投房现状说明了一切。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 我今天刚买了16盒，吃饱撑得无聊。收银条见内啊:)) BTW，我还不会P图，哪位大神传授一下？ [投资理财] - 可口可言(82 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 哎，非要死磕，我点你的link 所见完整列表！如果你们当地不特供，确实可能不显示！ [投资理财] - 可口可言(81 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 我数学太烂，不会解小学题目:)) [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 给你看8分钱的灯泡证明，看图！各个地区Sam’s Club 特价品会有不同。我有必要为了8分钱忽悠你吗？！ [投资理财] - 可口可言(81 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 思考才是人生最大乐趣。思考才是本质区分你我他。“无惑”才是人生最高境界。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • 大多数地主的“困局” [投资理财] - 可口可言(1509 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# SFH建议租单家庭，2家庭合租，以后不可避免出现各种排列组合的麻烦和问题。地主尽量在招租时减少未来“修人”的可能性。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-03 | |
| • #跟帖# 挂个窗帘就能解决的小问题，何须多费心思 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-03 | |
| • #跟帖# 把父母的房子卖了，换到自己同住的小区，既实现了陪伴，也保持了各自生活的独立与不干扰，这就是一碗汤的距离。 [投资理财] - 可口可言(135 bytes ) 2023-04-03 | |
| • #跟帖# 被消费主义洗脑的中产阶层，更容易感觉到日常消费的涨幅。无感者，要么穷人，要么财富自由者。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-03 | |
| • #跟帖# 不建议与父母同住，可以把父母安排在一碗汤距离的同一个小区。父母房子可以出租作为贴补。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-03 | |
| • 投资的“不可能三角”理论 [投资理财] - 可口可言(778 bytes ) 2023-04-03 | |
| • #跟帖# 努力容易给人错觉，以为努力的结果=出坑出圈，康庄大道。努力只是一个成事的必要条件之一，但不是充分条件。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-01 | |
| • #跟帖# 努力的同时，必须带上脑子！穷人之所以穷，不是因为仅仅努力与否的问题，大多是忘了后者。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-01 | |
| • #跟帖# 8分钱的LED灯泡 [投资理财] - 可口可言(268 bytes ) 2023-03-31 | |
| • #跟帖# 不用搭理。以前有个房客问我们要租约最后3天的租金，我们直接无视。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-31 | |
| • #跟帖# 投房的最大风险不是经济周期，而是（不利）政策。这些迹象都在标明：未来投房的趋势是入市门槛正在加速抬高。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-31 | |
| • #跟帖# 8分钱一个灯泡，1年按100个灯泡换装计算也就8块钱。低于10块钱的开支还需要纠结吗？ [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-31 | |
| • #跟帖# 我们这里一个老地主的破房也是被inpsector刁难过几次，后来老地主直接给市长办公室打电话......隔天就解决了。 [投资理财] - 可口可言(60 bytes ) 2023-03-31 | |
| • #跟帖# 我们每年大概10多套TH 换房客，我最喜欢去换灯泡，从黑暗走向光明的瞬间，很喜欢。因此家里囤了几百个灯泡:))。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-31 | |
| • #跟帖# 老板，有钱可以任性！ [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-31 | |
| • #跟帖# 目前还在内议，还没有出台这个政策。 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-31 | |
| • #跟帖# 一个装2个或者3个灯泡的吸顶灯也才不足10刀，这个也不是什么问题啊 [投资理财] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-31 | |
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