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  •   #跟帖#  投出租房，就按出租房的方式思考。不是不能买，回到根本上，还是价钱和维护及新旧。 [房地产经] - 守月(747 bytes ) 2024-04-11
  •   #跟帖#  这些好坏中，我看到的更多是坏消息。因为400HOA其实你是在缴费而不能享受，维护费也会与时俱增。若作为自住和翻新转手，好 [房地产经] - 守月(803 bytes ) 2024-04-11
  •   #跟帖#  正常。我卖第一个投资房和自住房时，就很难舍，投入了太多的感情精细装修。去年去当地时，我特意绕道，不去触动记忆。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-11
  •   #跟帖#  当时盐湖城是很热门的投资地，人口流入工作机会大增，房价涨势迅猛。记得19年时，薯老爷都被涨怕了，在坦里问大家的看法。 [房地产经] - 守月(300 bytes ) 2024-04-11
  •   #跟帖#  本身不贵，1千多，tankless3千多。其它就是走电和水管的费用，这个可以很贵，要看具体怎么走。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-11
  •   #跟帖#  保留的感觉是比较恶心，总觉得那是个赃东西。阴魂不散。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-11
  •   #跟帖#  房客摔倒也要分责任，是房子问题造成的还是房客自己不小心摔倒的。不是想讹诈就能讹诈。其实，没残或死人，50万责任险能应付。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-11
  •   #跟帖#  有title insurance就过关了。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-11
  •   真是奇事一桩，这下又该怎么处理？ [房地产经] - 守月(2092 bytes ) 2024-04-11
  •   #跟帖#  好！学习了。这贴有知识点。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-10
  •   #跟帖#  还有一个重要因素是“折旧”你没考虑进去。 [房地产经] - 守月(241 bytes ) 2024-04-10
  •   #跟帖#  真复杂，还好还好，我看不懂也无需看懂，估计拼着命看懂，我得挂了。哈哈 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-10
  •   #跟帖#  我感觉你可以这么试。 [房地产经] - 守月(514 bytes ) 2024-04-10
  •   #跟帖#  也不尽然。15年前机会在重灾区。而东北蓝州，更保护房主，15年正是机会，主要在地点偏远些的市镇。 [房地产经] - 守月(242 bytes ) 2024-04-10
  •   #跟帖#  投资时，都有“赌”的成分在里边，投资都有风险。那时，只寥寥数人投远程。我们是很另类的几个人，普遍被否认。 [房地产经] - 守月(206 bytes ) 2024-04-10
  •   #跟帖#  故事写到这里，我们快有差不多真的交集了。因为我们的做法及时间点实在太像，15年后银行房快速消失，得另起炉灶。那时，我 [房地产经] - 守月(547 bytes ) 2024-04-10
  •   #跟帖#  但愿你并不是房东，哈哈，也但愿有你这想法的人别当房东，否则，一来容易出事，二来一出事可能就哉个大跟斗。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-10
  •   #跟帖#  Tax sale好比衣服的一颗纽扣，你买下的是它，不是衣服。衣服有天需要这纽扣时，会跟你谈买卖，到时你才知赚不赚和多少。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-10
  •   #跟帖#  你遇到坏人无疑了，对方明显是要讹诈。我也不知该怎么办好，我会咨询一下当地律师。在此之前，不就此事与房客多言。 [房地产经] - 守月(401 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  你先听听contactor怎么说吧。墙漏有可能是因排水有问题，水的问题也需一同解决，否则，会挖了又挖，这块修好那块又漏。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  人 [房地产经] - 守月(524 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  这就是去年3月底赶走前坏房客后找到的没有信用分的房客。去年3月找的另一房客又是坏房客，目前在驱逐。唉，冥冥中的注定。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  挖墙外泥土，一直挖到地基低，漏的墙刷防水沥青，再加防水板，然后做french drain导水，问题可解。估计2万左右。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  我就这一条管子要一万多，已换过一条了，那次短但开了墙，才3千。这次主要是水泥路，现在少割了一半但绕了一圈，省下6千。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  故事本身已很精彩。其实更有价值的是过程与细节，都是实战经验，对与错，好与坏，未来路也都是自己一步步摸索与思考后的选择。 [房地产经] - 守月(314 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  值得！这才是彻底解决问题的修法，一劳永逸。你家LD真能干。我现在看见破铁管子都过敏，你可能还记得我以前帖过的照片，换呀换 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  这是第四任房客，我自己找了两任，一好一坏。同期房有10年和9年的房客还住着，完全不用操心。利益不能一人得，否则很难维持。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  在你的保险不负担临时居住的情况下。你可以给房客两个选择，1，他付房租，你付酒店。2，他不付房租，你也不付酒店。这不是拍脑 [房地产经] - 守月(87 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  我当初有跟他提过cleanout, 这条排水管只负责洗衣房和主卧。若再有问题，知道在哪里挖再加cleanout也简单了。 [房地产经] - 守月(293 bytes ) 2024-04-09
  •   更新。一个令人头疼的工程 [房地产经] - 守月(1282660 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  对。去年我就听到政府要出手救保险市场。原来是这么资助，总之会改善保险。你的是2nd home，够条件，主要看收入了。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  临时性的安置是房东责任，不论愿不愿意。但因为房子发生意外失去居住条件，则合同终止，所有租房合同都有写。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  是。可是，有一利则有一弊。你要把利与弊都考虑进去，再制定方案，别听风就是雨，把自己累得半死不活，可能还得不偿失。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  改税表倒不是问题，问题是，折旧是按当初买价来定，不是按现在价值算。能改的空间很小，是做无用功，除非当初真报错了。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  对。我刚好接到电话，出租房没资格。不过，大批破房改造好了，保险疯涨可能会慢慢地好转。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  这种情况，正常处理是终止合同。S8我不懂，但逻辑上，也应该是终止合同。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  卖房或换房。重贷都不行。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  只有FL才真的是水深火热，政府不出面都不行了。我早上留了个电话，现在都还没打回来。看似申请人很多。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  没有退出，可以转卖。不转卖继续承担责任，不仅是信用问题，还可以向你追债，只有光脚的才不怕被追债。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  在门牌号后加A或-1之类，就能上zillow招租。可是，房屋过户并不都能顺利和按时，签租房合同时要特别小心，不懂别试。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  我比川普生意做得好，好歹还能做出正现金流，每年出租房都交点税。所以才是真穷人。政府不救助点儿，维修和保险都快支撑不住啦。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  这种主观看法最好别说，冤枉了人还让人寒心。快牛分享了大量实战和知识。全职工作加几十个出租房，还BRRRR，哪能多回答问题 [房地产经] - 守月(218 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  看税表？我穷得叮当响，当排最该救援的第二位序位。在批准时说不准还附送一块面包给我。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-08
  •   请问有谁用过MY SAFE FLORIDA HOME PROGRAM？半价换门窗和房顶。 [房地产经] - 守月(181 bytes ) 2024-04-08
  •   #跟帖#  然后，就没有哪个数字再有意义。最初我买房尾数是1千，后来2千，再后来，又变成整数。哈哈 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-08
  •   #跟帖#  估价师也看不见墙里地下的东西，哈哈。银行有意贷款估价就高，有顾虑估价就低。多贷款银行多收利息，利益一致，看重的是风险。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-08
  •   #跟帖#  出租之后没自住一直在市场上卖，你就接着按投资房报。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-08
  •   #跟帖#  保险公司现在跟老虎似的，你没事去惹老虎干嘛。你不出声牠还可能吃你，你倒要去唤醒牠。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-08
  •   #跟帖#  应该不会，因为房东保险会赔，我没买过，我的房客研究过，我认为有道理。房东保险也有不同，这是我看自己的保险时知道的。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-08
  •   #跟帖#  auction很好玩，银行收最高offer，所以加1000/100/1$，有时起同样的作用。后来大家都懂了，我就加2。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-04-08
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