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  •   #跟帖#  信息铺天盖地，全凭自辨真伪。我估摸这老头老太是两家人，住同一栋楼而已。地主坦惯性思维一听男女朋友，就要租房一起住。哈哈 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-30
  •   #跟帖#  租。来说是非者，必是是非人。而所透露的细节，又非老太本人的事。 [房地产经] - 守月(173 bytes ) 2024-05-30
  •   #跟帖#  希望老人家身体硬朗，无痛无病。住得惯就多住住，高富帅还搬回国住了。幸福时光。我母亲走了十年，现在连回国的念头都生不起来。 [房地产经] - 守月(93 bytes ) 2024-05-30
  •   #跟帖#  这是自动处理邮件。等一两天才有真人处理并给你回邮件。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-30
  •   #跟帖#  建宁好久不见。你说得没错，我的观察是信用分跟贷款多都没大关系，但跟信用卡的使用额度关系挺大。 [房地产经] - 守月(224543 bytes ) 2024-05-30
  •   #跟帖#  哦，这才知道。打电话和电子邮件回复很慢或没人回复。要在listing 上发message，回复才快。变个法子。 [房地产经] - 守月(382 bytes ) 2024-05-30
  •   #跟帖#  沧海大哥好久不见。有合同才能上广告不符合逻辑，我估计这情况是zillow对你的身份有怀疑。 [房地产经] - 守月(365 bytes ) 2024-05-30
  •   #跟帖#  可以。不过，做法有挑事无理之嫌，故意让人心里不舒服。就差着1个月，就差着100块，房客心里不舒服，可轻易损你1000块 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-29
  •   #跟帖#  是要好好说，发通知也就是发通知，不是发气。不难，去网上搜出一份标准通知填上，都是客客气气地说正事。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-28
  •   #跟帖#  歪事想一堆不如正事做一件：发正式30天通知，合约终止。正式：书面。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-28
  •   #跟帖#  有啊，新装一年多漏了，安装公司免费充了。心中不悦，也没办法。夏天修空调是最贵时节。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-28
  •   #跟帖#  几家欢喜几家愁，几家再往低处走。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-28
  •   #跟帖#  八年抗战，意味终了。点点滴滴，汇为财溪。记得你刚买下此房时修亭子建防水墙做烧烤炉...转眼，八年弹指挥间。 祝早觅得新居 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-28
  •   #跟帖#  谢各位溢美之言。我感觉汗颜，写得挺敷衍，主要是一时真无文思，想不出有什么可写。祝夏安！ [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-27
  •   #跟帖#  上帝，请给我勇气让我挑战我能做的。上帝，请给我智慧，让我不执念我做不到的。哈哈 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-27
  •   #跟帖#  然。人皆向往自由自在的日子，可知道是什么真正束缚住自己的人并不多，不仅解不开，反给自己更多的枷锁，越缚越紧。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-27
  •   #跟帖#  坦诚地说，钱的因素很小。主要是做到了许多以为做不到或不敢做的事，和体会到无碍的自由。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-27
  •   #跟帖#  利率与房价负相关。当利率涨房价也涨，需警惕。而利率涨导致的房价跌，却能弥补。投资时机上，比利率低而导致的房价高，要好些。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-27
  •   这三年 [房地产经] - 守月(2191 bytes ) 2024-05-27
  •   #跟帖#  现在是旺季，你可以等。不立刻收不等于需立刻拒，留个机会。已是月底，除非有合格申请人在下月初就搬入，你需要立刻做决定。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-26
  •   #跟帖#  可能大家对实现正现金流的理解各有不同。于我，25%首付现金流是判断市场的一项指标，另外现金流对我是挣生活费，必须得有。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-26
  •   #跟帖#  出租情况确实更能体现市场真实需求。因为买房人不一定为住，而租房人一定是为住而租。 [房地产经] - 守月(361 bytes ) 2024-05-26
  •   用一个实例算账，解析投房的回报 [房地产经] - 守月(136485 bytes ) 2024-05-25
  •   #跟帖#  行行出状元。哪一行都有干得好的。看尽琅琊榜或福布斯榜，跟自己有几分策略武功或财富毫无关系。做自己能做的，做得好的行当。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-25
  •   #跟帖#  既然信用不够你纠结，还是放市场上公开招租吧，你才知道能否招到更好的。我现在很不喜欢费心，对这申请人会不加考虑就否了。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-24
  •   #跟帖#  盖塑料布是为防水土流失，可还是流失了，导致地面下沉。下沉这么多，感觉木桩不是打在水泥上或水泥松裂了。 [房地产经] - 守月(81 bytes ) 2024-05-23
  •   #跟帖#  这是我签的。用的zillow合同。 [房地产经] - 守月(95 bytes ) 2024-05-22
  •   #跟帖#  我把为自己和出租房买的伞险数目看反了。但我的解释很清楚，分开买到出租房的伞险不会赔开车出事。算法就是这样。我回答的是伞险 [房地产经] - 守月(93 bytes ) 2024-05-22
  •   #跟帖#  房客给理由且合理，第一个月我会免，谁都难免遇到意外。但若我判断是找籍口则不免，不允许习惯性迟交。这里有对房客的了解和对好 [房地产经] - 守月(30 bytes ) 2024-05-22
  •   #跟帖#  过去一两年美国不是普涨。21-22年才是普涨，涨过头的地区，过去两年大多有过回落。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-21
  •   #跟帖#  只是收入不太够也不太稳定，让父母做co-signer就没问题了。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-21
  •   #跟帖#  我的理解伞险赔200万，401K和自住房拿不走，50万现金要赔出去。出租房伞险不管，讨债人在出租房上加50万的lien。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-21
  •   #跟帖#  理论上说，可负担性极差的时候，就是该“恐惧”的时候。现在的房价和利率双高，可负担性很差。但供需失调的地区，买方多于卖方， [房地产经] - 守月(170 bytes ) 2024-05-20
  •   #跟帖#  在周边已没可开发土地的地区，condo也会随土地的稀缺升值，只是比较小。买卖也有费用，还有现金流的区别。 [房地产经] - 守月(156 bytes ) 2024-05-20
  •   #跟帖#  我通常提示的是可能被忽略的信息。愿承担多少风险视你的承受力。目前是旺季可等等，但要有心理准备，不一定等就有完美租客。 [房地产经] - 守月(358 bytes ) 2024-05-20
  •   #跟帖#  是。土地增值，比修房子增值轻松多了。不过，不是有地就能分。越多重建，破旧街区就会越值钱。有时很快，有时很慢。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-20
  •   #跟帖#  有无collection其实也是很重要的指标。有些人信用分不很好，但交租准时，背景干净，可以接受。这申请人不是这样。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-20
  •   #跟帖#  在加州总得有地方住吧。加州的房东更愿意花钱送神，没有记录很容易理解。只是，申请人有没有撒谎，及为何要撒谎，你要自己推断。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-20
  •   #跟帖#  理论上房屋建得越多与房价是负相关。反过来理解，也说明当地房屋需求大，地价会稳步上升。 [房地产经] - 守月(203 bytes ) 2024-05-20
  •   #跟帖#  看得不是很明白。懂的人分析几句？REIT不给赎回又卖不出去的后果是什么？基金会倒闭，资产会拍卖？或提前卖出部分资产自救？ [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-20
  •   房子租不出去的原因 [房地产经] - 守月(938 bytes ) 2024-05-19
  •   #跟帖#  运气好。特别是买沙漠里的地能赚，是运气好中的运气好，还能赚大钱，是买中彩票的运气。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-19
  •   #跟帖#  除非你打算至死不卖，否则三年内卖是最好的选择。税务方面50万增值税全免。投资方面，目前回报率只有1点几，非常低。 [房地产经] - 守月(153 bytes ) 2024-05-19
  •   近几年几个失败的招租 [房地产经] - 守月(6870 bytes ) 2024-05-16
  •   #跟帖#  请PM是个不错的选择。市场不好，不是所有人都能自己招租和管理，或损失更大。 招租的重点和要点你还没领会到。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-14
  •   #跟帖#  我希望能有机缘进一家铺子，提前起好了名叫“天赐坊”。等天赐，天不赐也不能怪我，我连名字都想好了，尽力了。哈哈 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-14
  •   #跟帖#  数据见内 [房地产经] - 守月(196 bytes ) 2024-05-13
  •   #跟帖#  举几个要价和卖价不同的例子，跟整个市场原本就没有关系。不负责任的文章。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-13
  •   #跟帖#  过分保护。是有些从假房东处签到假合同的受害者，以此为由都要真房东承担责任，显然是过度保护，助长欺骗。本身也不公平。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-13
  •   #跟帖#  需要。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2024-05-13
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