中国可以借鉴日本的不动产政策

由于日本的一些现状和政策，感觉日本的不动产很难像中国那么的涨。
 

1. 房子数量大于家庭数量。供大于求
 

2。税收政策：
 

    固定资产税和城市税每年收你 1.7%。
 

3.买卖手续费：
 

   不动产中介基本是卖家收3%， 买家也收3%。
 

   总共收6% 加 税
 

4. 买卖的增值税：
 

   不动产涨了。要收增值税
 

5. 赠与税
 

   如果送给亲戚或者家人或者自己的孩子，要征收赠与税。
 

6. 遗产税。
 

  自己呜呼了，死了，留给家人的时候，
 

  要交遗产税。
 

  从2017年起，控除为3000万日元。超过部分收税。
 

 如果是东京都内的很贵的房子，收你一半的税都可能。（超过6亿日元的话）
 

    也就是说6亿日元的房子，得收你3亿日元的税。
 

 

 

 

中国如果实行上面的政策，房地产价格肯定能稳定下来
 

 

 

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 中国不会借鉴这个政策的。 中国只会越来越象香港， 用地产的资本化 -may1995- ♀ (64 bytes) () 07/10/2013 postreply 19:50:45

• 这是跟美国学的。 -yanon- ♂ (45 bytes) () 07/10/2013 postreply 19:52:38

• 先免掉土地出让金,把70年产权改成永久地契,再谈收税才合理. -yasas- ♂ (0 bytes) () 07/10/2013 postreply 19:59:48

• 那对买大产权的不公平啊.几百万买的和几十万买的最后价格统一,这不合理. -yasas- ♂ (0 bytes) () 07/10/2013 postreply 20:11:00

• 就是政府不把这钱挣了,小产权上市就难.官员手中大量的房产,收税估计也没那么快. -yasas- ♂ (0 bytes) () 07/10/2013 postreply 20:23:27

• 如果那房子有价无市，6亿的房子，收3亿的税，就冲着这，都不能要这房子，呵呵，难怪 -^3.1415926^- ♀ (87 bytes) () 07/10/2013 postreply 20:24:02