房地产与利率，与生意人的关系-----补充有兄的投资建议

房地产与利率，与生意人的关系-----补充有兄的投资建议
作为一个拿工资的人，拿出多余的资金并从银行融资投入房地产业，收房租，还本，不失为一个好买卖。就算不出租，自住在没有其他更好的投资下，借贷抵税也是一条可通之路。
但，当你有一门生意或拥有一个投资，此路就不通了。因为，生意需要，并占用大量的资金，安全的现金流是生意人首要考虑的。而房地产对于一个生意人讲，它不在是投资，它是消费品。为消费而借债是极不可取，房贷和信用卡贷款有什么不同。
故对生意人，另有投资项目的人，无论你有多少房地产，在没有税务等极大好处下，都应该视其为消费品。留下足够的现金准备意外，无论是好是坏。

所有跟帖： 

• 听不懂，无辑之谈。地产也是可以有回报的 -pssci- ♂ (0 bytes) () 08/01/2016 postreply 21:23:13

• 地产脱手比较慢，生意讲究周转率，一百万每月周转三次，每次毛利10%，月毛利就是30%，因此会尽量投入资金，同时要有准备金 -五刀口- ♂ (371 bytes) () 08/02/2016 postreply 05:05:54

• 道理就在此。做生意之人不应将大笔资金投到房地产里，除非是必须或现金充裕。 -richman- ♂ (0 bytes) () 08/02/2016 postreply 08:59:41

• 亚洲生意比较发达的地区，比如中国的江浙，广东，马来西亚等地区，民间借贷一般利息是20%，周转一圈两圈后，再周转就是利润了 -五刀口- ♂ (0 bytes) () 08/02/2016 postreply 05:11:27

• 这是抬杠 -richman- ♂ (0 bytes) () 08/02/2016 postreply 09:00:30

• 你想要他的利息，他想要你的本金。：） -正义的门徒- ♂ (0 bytes) () 08/02/2016 postreply 11:15:31

• 一般不到急了的时候，谁会饮鸠止渴哪。所以，现金流对于一个生意人的重要性。不然，轻则给人家打工，重则倾家荡产。 -richman- ♂ (169 bytes) () 08/02/2016 postreply 12:32:21