想请教一下，在北京有一小公寓，本人是美籍，故房本上为母亲一人。如何方式，如赠与，遗嘱或其他，转成本人名字快速费用又低。谢谢。

所有跟帖： 

• 最方便的是把你名加上。若是改成你的名好像就算交易一次了。加名交的是固定的费用。 -黄玫瑰888- ♀ (0 bytes) () 02/26/2015 postreply 22:47:11

• 可我是外藉，持美护照，能加吗? -净如兰天- ♀ (0 bytes) () 02/26/2015 postreply 23:00:15

• 应该可以吧。外籍可以买房，为什么不能加名？ -黄玫瑰888- ♀ (0 bytes) () 02/26/2015 postreply 23:09:48

• 在北京转赠给外籍的子女是不可以的，那样相当于买卖一次，北京外籍人购房要求居住在北京一年以上。 -望自远方- ♂ (121 bytes) () 02/26/2015 postreply 23:25:18

• 所以我建议他加名啊。应该可以吧。去试试呗。 -黄玫瑰888- ♀ (0 bytes) () 02/26/2015 postreply 23:42:21

• 很少见你出口这么不友好的。你的建议不是更可笑，英文论坛老外难道对中国的事情比我们清楚 -黄玫瑰888- ♀ (96 bytes) () 02/27/2015 postreply 07:37:43

• 你突然性情大变，受啥刺激了。这有什么看不惯的，我对中国房地产肯定比你更了解。 -黄玫瑰888- ♀ (153 bytes) () 02/27/2015 postreply 15:50:27

• 写遗嘱是最好的办法，不要求户口和国籍。 -老恐龙- ♀ (45 bytes) () 02/27/2015 postreply 05:47:10

• 如果是产权房，已买下来了，那就是可以继承的了 -QQQ?- ♀ (75 bytes) () 02/27/2015 postreply 06:32:42

• 最好是在亲人活的时候卖掉，回租。把钱转给你。这样就不用交增值税。如果继承下来，再买，增值（母亲在时的增值）要交税。 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 02/27/2015 postreply 07:17:52

• No,no.your basis of the property is the market value at her deat -尚文- ♀ (15 bytes) () 02/27/2015 postreply 10:48:17

• 既然是小公寓，估计你母亲是不住的，那就卖掉拿钱最简单。如果不能卖，做个遗嘱也是可以的。是否可以直接加外国人的名字 -二胡一刀- ♂ (320 bytes) () 02/27/2015 postreply 16:59:26

• 好的，多谢上面朋友们。我再打听打听。主要想留着，以后回国也好有个落脚处。 -净如兰天- ♀ (0 bytes) () 02/27/2015 postreply 17:05:37