估价的做法其实很简单。

可以过去12个月这地区（一个建筑小区或一个街道办)的平均每平米房价计算。
就是要高税率才能激活房地产的流动性，打压房价。 保障大多数需要住房并且有中等收入的人能买起房子。这样才能把热钱赶出房地产，让老板们专心搞本行业的产业升级。让多数白领和新毕业的大学生能安心工作因为买房不是遥不可及的事情 。 少一点女的为了房子把身子和感情出卖。 让社会均富，才能共建太平盛世。