前中国总理朱镕基之子、中金公司前CEO朱云来日前罕见公开炮轰中国楼市,中国多盖了三亿人的房子,未来房价将跌到刚需能买起为止。
综合媒体6月26日报道,朱云来提到,按人均30平米计算,中国的商品房已经足够十亿人居住。而中国目前城镇人口只有七亿人,这意味着中国目前空置的住房足够三亿人居住。
朱云来称中国目前空置的住房足够三亿人居住(图源:VCG)
“中国的城市化率已经比较夸张,多盖了三亿人住的房子。”朱云来认为,炒房人最终会发现持有房产不划算,持有的房产不增值,只有利息的消耗,维修的消耗。房产最终需要刚需来接盘,届时房价将调整至刚需族“兜里有多少钱的地步”。
朱云来还指出, 经济也像一个人的身体,是一个综合的总体。现在大陆总资产恐怕是600到800万亿元(1人民币约合0.149美元,下同)之间(所有经济实体财务报表的资产总计),这是个很大很大的体量。但每年固定资本投资都在增长,所以总资产越来越高,大GDP并没有涨那么高。
此前,朱云来在2016夏季达沃斯财新晚餐会上也曾说,大陆“房子数量越来越多,房价越来越高”是很奇怪的现象。朱云来罕见的谈及大陆房价曾引发关注。
现年59岁的朱云来,毕业于芝加哥帝博大学并获得会计硕士学位。他曾任中金公司CEO,2014年辞职后,一直关注互联网金融。
而朱云来的父亲朱镕基,在任中共国务院总理期间以及退休后,也曾多次针对大陆房地产市场发表看法。在2000年末的中共中央经济工作会议上,朱镕基说,大陆房地产弊端很大,“现在房地产有点热,不敢说过热,不能再这么干下去了”。
2002年朱镕基在深圳也曾说,有些城市房产空置率太高,而且还在增长,而且房地产大部分依靠银行贷款,风险很大。
朱镕基之子炮轰中国房市:未来房价将暴跌(图)
所有跟帖:
• 什么时候中国的房租养不起一家人的时候,房价就会跌了。 -五刀口- ♂ (0 bytes) () 06/26/2017 postreply 06:12:37
• 我们公司外地人几乎都在老家买了商品房,不住,说等退休回去住。 -五刀口- ♂ (0 bytes) () 06/26/2017 postreply 06:40:17
• 这是对的。等到退休,就买不起了 -sheandI- ♂ (0 bytes) () 06/26/2017 postreply 07:27:04
• 好东西,在当时一定是最高价:)) -土棉农- ♂ (169 bytes) () 06/26/2017 postreply 08:54:24
• 不会暴跌,持有成本低,跌了也不卖。除非实行美国那样的 房地产税。 -tzbcwbc- ♂ (0 bytes) () 06/26/2017 postreply 10:13:42
• 当房子都卖给了老百姓,政府一定会向房产持有者征税,只是国内的老百姓还没意识到这个可能 -ytwadk- ♂ (0 bytes) () 06/26/2017 postreply 15:35:58
• 自然,不然政府咋活 -土棉农- ♂ (0 bytes) () 06/26/2017 postreply 15:47:54
• 不管涨还是跌,都有一部分人高兴,另一部分人不高兴。 -maple2017- ♀ (0 bytes) () 06/26/2017 postreply 12:19:09
• 咦,今天媒婆的口气和往日不一样啊?比较合情合理。奇怪啊,平日里不是这样啊。用88的话讲: -土棉农- ♂ (361 bytes) () 06/26/2017 postreply 12:30:05
• 房价不会跌的。 跌了全国人民更不答应。 -六月秋天- ♀ (72 bytes) () 06/26/2017 postreply 21:18:46
• 涨跌都是政府掌控的,什么时候掌控不了了就跌了,那什么时候掌控不了了呢,政府破产了,就目前的情况政府还是世界上最有钱的政府 -狐鹄- ♂ (0 bytes) () 06/26/2017 postreply 22:12:28
• 现在一松一紧的周期已经越来越短, 可真别象A股一样, 说控制不住就控制不住了。 -六月秋天- ♀ (78 bytes) () 06/26/2017 postreply 22:48:17
• 他捞够了就该唱衰房市,其实他今天喊这个,10年前就已经有人大喊大叫。他今天说的,10年后才会发生,等于没说。 -gamlastan- ♀ (0 bytes) () 06/27/2017 postreply 07:37:07