在中国,比如建一座大楼,产生了500万 的GDP, 假如这座楼30年后拆了, 拆工为当年贡献了300万GDP, 原地再盖一座大楼,又贡献了 1亿 GDP. 中国的楼房寿命平均30年。
在大多数西方国家,假如花了500万建了一座大楼,要等到100年以后才有机会靠拆与重建再贡献GDP.
这一点看,中国的房地产有点像手机,用几年就报废了,只是报废周期长那么一点。
还有,在中国,房地产贡献的GDP比例远远高于其他国家,而很大比例的房地产是金融产品。这一点看,房地产与手机的金融意义又是完全相反的,房地产到手就增值,手机到手就立即掉价。
所以,这个经济指标的计算太复杂了,对不同经济体意义差别非常大,比较的意义不一定很大。