无赖 VS 法律

 

相信大多数的人都不是懂法律的，我也不懂。况且涉及到那么多的专业知识。

 

相信大多数人是不愿意走法律途径来解决问题的，我也是。因为没有大笔的钱去喂饱律师。

 

那么万一不幸碰上麻烦，就任人宰割吗？

 

是不是可以试试耍无赖啊！万一可以逃脱呢？

 

我就这样试过，效果还不错。

 

我在我们的小区担任了将近8年的HOA主席。在这8年间，将近有20家左右的房子被拍卖。这些屋主通常在被拍卖前的一2??年就开始赖社区管理费，所以在拍卖时，总会欠管理委员会2-3K。买下房屋的通常是地产经纪人。他们会邮件给我各种各样的法律文件以证明他们是不需要支付这笔所欠的费用的。

 

2-3K虽然不是很大的数字，但是如果收不回来，它无疑是要分摊到每个在住的住户家，这很不公平吧！因此，我们一般在到期后的3个月后收不到管理费用，我们就会到county 去放一个lien, 那房子要卖时，title 就变成有瑕疵的了。

 

如果有去找律师来对付买房的地产商，一般这么小的案子律师不会接，或者律师费用要大过所欠的费用。

 

如果要让我们H O A的成员自己把这个问题弄清楚，找到对应的法律条款前驳斥他们，似乎不太可能。

 

没有办法，只能用耍赖的方式去对付他们。

 

凡碰到这类问题时，我就千篇一律的回答他们：说我们不是专业地产人士，我们只是社区的义工，我们也没有多余的费用来聘请律师，如果你真的是觉得我们违法了法律，那么请你通过法律途径来解决。

 

通常谁会为几千元去诉另一方呢？如果真的诉的话，我也想好了。 我马上就去 county release lien，不跟他们打。

 

事实证明，那些地产公司都是拿着那些法律文件来吓人的。胆小的就被吓住了。他们每一家到最后都乖乖的付清了所欠的费用。

 

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我再讲一个我在工作中碰到的，别人耍无赖的案子。

 

几年前我的一个客人拿着一个法院的诉状让我看看，出出主意。

 

这是一个联合诉状，一个公司诉40多家公司，我客户是其中之一。

 

起诉的这家公司是一个货代，在达拉斯。在起诉前的2-3年，被起诉的40多家进出口公司都从这家货代走过货/运输。所有的费用都已经付清，看上去并没有商业纠纷。

 

诉状的诉求是要求这40多家进出口公司赔偿他的损失。既然费用都以付清，哪来的损失？

 

在运输行业，为了避免过低价格竞争，参加这个行会的会员在给客人报价候，都要到行会里作备案，没有做个备案的报价都不能生效。这个已经成了运输行业的国际法，全世界的FMC都是这样做的。

 

这家起诉的公司说他们达拉斯分行的经理犯了错误，所有的运费报价都不正确。也就是说他们向行会申报的价格高，而卖给客人的仓位价低，所以要求这些被投诉的公司予以补偿。补偿的部分就是以他们申报的价格为准。

 

你看了以后，可能会觉得是个笑话。首先你不去把自己的人管管好，跑到别人家去说歪理；第二被诉的公司可以诉你是欺骗行会报高卖低啊。

 

最后这40多家公司都联系上了，联系上了也没用，最后都乖乖的付了要求赔偿的钱。

 

关键就是律师费用。这家货代在一开始就设计好的。所有要赔偿的费用金额都在2万多，没有超过三万的。这样一个2万的费用正好是聘请律师的费用。既然聘请律师的费用和赔偿的费用大致相同，谁还愿意去花时间准备材料，上法庭，然后还有输的可能。

 

有人会问为什么这些公司会上这样的当呢？主要是因为他的价格比市场便宜一点。另外货拿到手了，你还能怎么样我？当然最没有想到的是他们会设这样一个局来榨你。

 

商人通常都是精明人，哪个会看不出来这家货代是在耍无赖，耍流氓呢？但是无赖就是钻了法律的空子。

 

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再说一个普通人不可理解的案子

 

几年前，一条船从厦门开出后，二船相撞，船沉海底。我客人的一个集装箱也在那条船上。

 

客人只能重新定货。几周后，这个客人收到船公司的来函/正本的，从邮局寄来的。客人以为是船公司赔偿的函件。打开一看，却是一份要求赔偿函件。一个20尺的柜子，赔偿金额1200刀。

 

我和大多数人的反应是：有没有搞错哦！你把我的柜子沉了，你不赔我，还要我赔你！况且不是天灾人祸。

 

事实是没有搞错，赔，而且一定要赔。否则就会卷入官司。

 

船公司是根据海洋法中的一条条款。如果承运人发生巨大损失要用它的bond 来 cover 时，bond 的费用就需要有被承运人来分担。

 

至于被承运人的损失，请找你的保险公司去赔偿。没有买保险的，自认倒霉，谁叫你 take chance 呢！

 

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当我的胰腺被医生捣破时，有多少人劝我去告医生，我也想啊。但是去淌那摊水是要做好金钱和时间的准备的，不能轻易的去淌。

 

有人会说不为钱，为口气也好。但是怕打到半路气就接不上了。

 

当我们来到这个世界的时候，它就不是一个公正的世界，等我们走的时候它也不会是一个公正的世界。

 

永远都不会有绝对的公正。