中国与巴西的房地产价格对比

中国与巴西的房地产价格对比

中国网络上仇恨房地产价己经十年了。温总理不得不出来压制房价，打击投机。然而，网民仍然坚持说：“控制房子的是开发商,你怎么不叫开发商降价钱呢?你又怎么不叫炒房的人不要炒房子呢?所有做这些活动的人都是由那么这些所谓的普通中国人做的.”

　　“我们不需要承诺，我们只希望我党全体党员，特别是党的领导干部时刻把党章、党的宗旨牢记在心并付诸行动！”

　　在地球另一端的巴西，十年来同样房地产疯涨，人民却是另一番景像。

　　EduardoPerreira是圣保罗一家跨国企业的财务人员，与许多还算富裕的巴西人一样，Perreira（并非真名）涉足房地产投机纯属偶然。3年前，他花了70万雷亚尔，在圣保罗高档社区为自己和家人买了一套200平米的新公寓。他买的是期房，在本月拿钥匙。但请注意：现在这套公寓已价值140万雷亚尔（合78.9万美元）。

　　“这真会让你心痒痒，”他说道。“你会想卖掉它，再去别处租房。”不过，他并没有转手卖掉这个居所，而是进行了第二笔投资。

　　“只要人们在酒吧里聚会，这就是他们谈论的主题。就像疯了一样，”他表示。他和一些朋友投资了一幢“预售”阶段的写字楼——开发商在向整个市场推广项目前，通过这种方式获得启动资金。Perreira2009年5月在该项目投入60万雷亚尔，平均每平米6300雷亚尔。

　　“我的目标是3年后涨到每平米1.1万雷亚尔，”他表示——但14个月后，这个目标就提前实现了。

　　巴西房地产市场是拥有长期稳定发展的前景，还是一个正迅速膨胀、即将破灭的泡沫？这取决于你的视角。

　　视角在中国被理解为世界观。亨延顿改为“多元文明冲突”，力求建立一种和平的世界新秩序。但是，多元文明或者世界观在同族同一个国境内却无法和平对话解决。因为现实的利益与承诺间的时差出了问题。

　　中国六十年前立为国策的党章的承诺因为无法兑现而使很多人失去了耐心。

　　为什么巴西工人党领袖卢拉能使巴西人热衷于房地产价上涨，而中国反之？据说卢拉的哥哥也不喜欢弟弟的做法。他是一名武装斗争的共产党员。弟弟卢拉出身于一个街头擦皮鞋的小贩，但是，卢拉不同意哥哥的暴力行径。他组织了巴西最大的劳工党从事议会竟选斗争。前后经过了4次大选长达16年的演讲，终于在2003年被选上了巴西总统。

　　他的劳工党的纲领与其兄的武装队伍的纲领的核心区别是：国强与民富！卢拉只关注民富，承诺在八年内使巴西人成为南美首富。他做到了。

　　他出口资源不惜把土地在香港上市拍卖，他升值货币不惜打击出口企业。因为能源和农产品的价格一直在上升。他以升值本币让巴西人的财产提高了100%。卢拉上任前的巴西币比美元7：1。他改币制雷亚尔提升到4：1。今天，雷亚尔高居于1.8：1。最近又涨了4%。

　　这是一道很简单的算术，卢拉把国库的外汇储蓄通过本币的升值平分给了执有雷亚尔的人。而不是执有武装力量的人。民富了国也强了。

　　卢拉的党章是投资于民而国家由外资投资。民富而恋乡土，外汇不逃离，购置固定财，创造了内需和就业。就业与内需才是国家之本。军队只是一道摆设。和平时期也是商品，巴西不惜将大飞机和高科技卖给了中国。然后，把钱平分给了持有雷亚尔的人。

　　他的这一策略吸进了中国2000亿美元和南美所有国家的资本。基什内尔停下阿根廷的建设，将70%的国库资本投向了巴西房地产。

　　这个国策1990年阿根廷的梅内姆总统也演绎过。使阿根廷人民富得流油。2000年政变后开始贬值货币，国内资本开始外逃，被卢拉用于富民。

　　本文只讲房地产价格在中国与巴西的反映。巴西卢拉总统是位经济能人。还不是一位政治能人。智利前总统军人皮诺切尔是位政治家，他军变执政后立法极严，使智利从共产主义狂热中回归了法治。为后来的接班总统提供了一个和平法治的发展经济的长治久安环境。中国也经历了30年的法治社会。才有后30年的改革开放。巴西缺乏一段严酷的法治整顿，所以，人民富了，社会治安并不太平。新加坡也经历过整肃才有国泰民富。

　　这里说明，今天的武装力量主要用于境内的维和。并不再用于国际打斗。美国俄国刚认识到这一点，中国跃跃欲试想夺权。正中美俄心怀。

　　巴西的国防开支一减再减，对世界尤其是拉美的军事行动，无动于衷，只是惠及持雷亚尔的人。

　　中国国务院是不是应该请即将御任的卢拉到党校讲学一段时间？拉美所的人是不是放下情真意切的菲德尔.卡斯托罗和查韦斯，真实地介绍一下卢拉？毕竞中国走进了巴西而不是古巴。

　　巴西房价升人民兴奋得欢歌载舞，因为持有巴西币的人都获利。中国房价升，人民示威游行。中国的改革开放把利益只分给了共产党而不是持有人民币的人。有怨气的人难道不就是为了手上的钱不值钱吗？心中的人民在哪里呢？