这一招是把双刃剑。提高了开发商的拿地成本，也就会大大降低入市的用地规模，

继而会减少开工规模，最后就是房子的供给减少了，供给减少，价格上升。

另一方面，减少了囤地规模，可以开发商更专注于盖房子，而不是炒地皮，因此，有利于增加供给。

最终就要看开发商和政府的博弈了。严格执行土地开发制度，无偿收回闲置用地制度是关键。