金融海啸人人自危 外资纷抛在华物业 开始撤离中国

金融“海啸”令国际金融市场人人自危，更波及包括中国在内的新兴市场国家。西方金融大鳄为求自保，纷纷抛售海外资产，套现应对危机，以免成为下一个“雷曼”。有专家指出，近期在华外资撤出的迹象和风险都很明显，说明外资已经将规模巨大的在华资产列上抛售清单。专家警告，外资退出将对中国的资本市场、人民币汇率等产生明显压力。

国际金融机构在中国耕耘已久，到去年年底，外资在华金融资产已高达12,525亿元。除此之外，这些金融机构还在房地产等非金融行业广泛投资，成立合资公司，购买股权，设立创投基金，发放过桥贷款等，收益可观。在金融危机中，这些优质的在华资产便成为其救命的“资金池”。

雷曼寻中国业务“下家”

有消息显示，申请破产的雷曼正在为自己的中国业务寻找“下家”，换取资金自救。美国国际集团(AIG)也打算通过出售资产的方式来筹集营运资金，其中中国寿险经营权已列入打包出售的清单。

最近还有传闻称，一些投资国内金融机构的境外战略投资者，也酝酿将账面上的数字利润变为真金白银，以弥补次贷危机中的亏损。而一些以外资战略投资者身份进入内地的产业投资资金，也出现收缩甚至转移战场的趋向。

外资纷抛售上海物业

另外，在外资投资主战场----房地产市场上，最近连续传出雷曼、美林、摩根士丹利、美国国际银行等计划出售物业的消息，涉及金额上百亿美元。其中已经申请破产保护的雷曼，宣布转让其拥有的上海福海商厦股权。刚被美国政府收购大部分股份的AIG，也打算出售其在上海最著名的一处资产“上海商城”。

至于濒临危机的摩根士丹利，更是抛售的主力。其抛售清单上包括在上海投资的第一个项目“锦麟天地”酒店式公寓，出售报价11亿元，以及新天地大厦、华山夏都、茂行世纪公园等。同时，还有报道称摩根士丹利旗下的房地产基金已开始出售其价值55亿港元的香港地产，包括5个酒店式单元住房楼盘和中环盈置大厦。

而花旗银行则拟出售闵行漕河景苑其中两幢高层小户型公寓。美林名下包括南京西路开发项目在内的项目也被传正打算转手。

市场分析人士认为，外资大量抛售上海房地产资产，一方面是因为房地产市场出现转折，落袋为安。另一方面尽管是杯水车薪，这部分资金套现后也未必会马上撤离中国转回总部，但肯定会“随时待命”，成为最后的“救命钱”。

QFII大规模撤离A股

此外，QFII离场A股的迹象也越发明显。实际上QFII大规模撤退早在2007年9至10月份就开始，当时巴菲特大幅度减持中石化，李嘉诚在香港市场上大规模减仓南方航空。

对于外资抛售在华资产，商务部研究院副研究员梅新育最近撰文警告，强调必须警惕热钱套现撤出的远期风险。“目前中国楼市已风声鹤唳，股市也出现大幅波动，人民币汇率日益逼近这一轮升值周期的顶点。同时国际上次贷危机正在继续深化，在收入锐减的情况下，如果海外机构投资者、外资企业等为了弥补总部损失而大举出售在华资产，把资金调回母国，人民币汇率将受到沉重的向下压力。国际游资认为中国大陆汇率和资产市场收益到顶而套现带来的压力以及热钱出现大规模回流，可能给中国金融秩序带来难以估量的影响。”

央行最新数据显示，8月外汇占款比今年前7月骤降一半左右，或预示外资流向出现拐点，开始撤离中国。