从吴京华的十九处房产看美国经济的泡沫

来源: 深山兰于 2008-12-06 11:05:27 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (2877 bytes)

从吴京华的十九处房产看美国经济的泡沫

吴举枪杀人，大家议论纷纷。俺这里不去涉及这个事，更不去作什么“是非”判断。据报道，他有十九处房产，价值多少云云，不知确切与否。估计应是多于一处，人们才会这样报道。至于他的房产具体是十九处，还是其它数据，比如十五处，我们并不关心。这里我们不去评论他的行为，仅讨论一下造成他的这一买众多房产的原因及类似行为而导致的社会后果。

吴买了多于一处的房产，直接的目的显然不是为了自己居住，而是为了赚钱。为了赚钱，只要没违法，做事并无好坏之分，对错之分。成功与否是他自己的事，别人并不关心。问题的关键是他为何如此行动？常言说：“别把所有的鸡蛋都放在一只篮子里。”他为何把所有的鸡蛋都放到一个篮子里？因为他认为这个篮子不会翻，并且房价会一直上升。因为在一段时间里，房价确实是一直在上升，人们自然会作这样的推论，尽管稍作理性思考一下就很容易看到：这样的推论是荒谬的，但对多少人来说，理性思考何时曾在头脑中占过主导地位？是什么导致房价一直在上升？大致可以说是长时间的一系列的财政货币政策和人们的心理作用的合成效果导致的，这绝不是一项措施能导致那样的结果。

吴买的众多房产，相信不会是现金购买的，多数应是靠银行的贷款购买的。这就带来了严重的社会后果。银行如何如此轻易地把大笔款项袋贷给他？他的工资如何能还起这样规模的贷款？他唯一的希望是在“适当”的时机把房产出手，还上贷款，也许还会赚一笔。很明显，银行和贷款人推论的共同“根据”就是假设房产的价格一直在上涨。这是一个虚幻的肥皂泡。银行的贷款大部分都是来源于社会中老百姓的存款。老百姓“放心地”把钱存入银行；银行“放心地”把款贷给像吴那样的借款人；建筑商“放心地”大批建房子。和此相关的一系列行业都“放心地”大赚其钱。这就是某些“繁荣”的景象。吴买的十九处房产就是某些经济学家和各类“专家们”认定的社会“需求”。这样的局面还要一直维持下去，否则是不正常的，要去救什么“市”。都说人是理性的动物，这样的“理性”整天在左右人们的思维和舆论。当然，我这里不是指失业的人不应得到救济，而是指某些人要去维持什么产品的市场价格这一点而言的。

如果房产的价格是不断有升有降的市场效果，吴就不会去买那么多的房产了。现在有人要去“抄什么底”，不就是假设它会不断上升吗？

总有一天，这样的肥皂泡在经济因素和心理因素的共同作用下突然破灭了。人们就大叫“衰退”了。如果这样的“衰退”不发生，整个社会岂不是要疯掉？

有人会说，像吴那样去买房产的人毕竟是少数。那岂不是说，想赚钱的人是少数吗？退一步说，就是从少数人开始，房价就会在一定的经济氛围中节节攀升。这是典型的正反馈系统的特性。对工程略知一二的人都知道，正反馈的结局是什么。

新的总统唱几句高调后，有人立即就预言什么半年内就会再次像以前那样“奔腾”。看来政治家总是牛皮匠，无论专制社会的，还是民主社会的，在此点上，基本没有什么区别。

请阅读我的更多博客文章

加拿大的经济将步美国的后尘

美国的救市实际是救什么？