空调制冷好像有点不给力了， 怎么办？

家里是两组空调，分别管楼上和楼下。房子面积3000sqft.  

楼上的空调没问题， 设到79度就能一直保持，所以楼上我的房间最凉快。

楼下的空调感觉去年开始有点不太给力，以前好像没事。今年好像更严重些。设置79度，外面达到90+了，楼下好像就能维持个82-85度，好像楼下空调一直在努力转，但是家里温度下不来，所以楼下好热。 

空调可能有个12年+的年龄了吧, 是 TRANE X80。请问这样情况怎么办？ 修一个空调的话一般是多少费用？ 需要换新的话，多少费用？ 

多谢！