還要考慮維修費，你賣的時候折舊多少。如果十年後賣不出什麼價，15%就變成淨利5-6%。如果20年都可以15%，就算要賣時一文不值

淨利也有10%。

所以持有時間越長，隻要收租穩定，回報率對賣價越不敏感。