应该是

来源: youxi88 于 2015-07-22 15:53:42 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (56 bytes)
回答: 请教个投资回报问题 由 dazhaxie2012 于 2015-07-22 15:29:14
（150×12）/（110，000×20%）= 8% annualized return

所有跟帖： 

• +1, 但这个是pro的，因为不包括一些特殊情况下修理等其他，准确的年回报要在12月后计算 -drgas- ♀ 给 drgas 发送悄悄话 (6 bytes) () 07/22/2015 postreply 16:17:04

• 修理我算每月50刀，空置2个月，150X10/22000=6.8% 好低， -dazhaxie2012- ♂ 给 dazhaxie2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2015 postreply 16:19:24

• 还有地税， hoa fee， 映秀。。。。 -iamfouryear- ♀ 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 (6 bytes) () 07/22/2015 postreply 16:21:37

• 都算了 地税 保险 adt 垃圾 雪 草 水电暖气网 维修，能算的都算了。没hoa。所有扣掉后净收入150每月， -dazhaxie2012- ♂ 给 dazhaxie2012 发送悄悄话 (95 bytes) () 07/22/2015 postreply 16:23:13

• 你费用多算了。很好的deal。 -云中飞燕- ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2015 postreply 23:13:36

• tenants should pay for utilities; your net should be highier tha -gqc- ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2015 postreply 09:02:30

• 修理$50太少，一个特殊情况就都off，还不够 -drgas- ♀ 给 drgas 发送悄悄话 (6 bytes) () 07/22/2015 postreply 16:25:46

• 那看来是不能买。anyway，涨姿势了，谢谢大家。 -dazhaxie2012- ♂ 给 dazhaxie2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2015 postreply 16:27:27

• 还有本金。mortgage里的本金也应算做回报 -qiaoshe- ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2015 postreply 16:48:28

• +1 -big-guy- ♂ 给 big-guy 发送悄悄话 big-guy 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2015 postreply 08:22:48

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