请教个投资回报问题

来源: 于 2015-07-22 15:29:14 [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次
假设一个房子11万， 贷款买，20%downpay，月还款420刀，月租1400，扣掉月还款和其他乱七八糟费用包括税和utility等，算净收入150刀吧。那么return是不是就是150/420=36%？ 虽然看起来回报挺高，但是一个月就150的利润！投资的少，利润也很少，还得操心各种出租麻烦事，房子如果不升值，是不是就没什么值得投资的？