先给各位前辈问个好！求教一个出租房是不是值得买

各位前辈好。

一直在投坛这边学习，因为刚起步，白菜房难度太大，决定还是做那种投资回报还可以的普通小区。


这边有个小区，开车15分钟内有一个大学，两个医院。
是new construction, 看中的这套今年11, 12月交房。
3 bed, 2.5 bath. 无停车库，无basement。 房价185,000.租金1600-1700. 税2%（以后也不会变）， HOA 170
标配engineering floor, maple cabinet, granite countertop.

这个小区很大，总共281套房子，都是3 bed，大部分有车库，有地下室。
但里面1/3都是投资房。

大家觉得这个可以做么。现在小区基本都租出去了。租金在1500 - 2250。

周围很多朋友，agent都在那有投资房。

我的顾虑是 投资房多的小区，是不是房价不容易涨。而且将来万一经济变差，投资房多的小区房价会容易跳水。


欢迎大家拍砖！