每个地主情况不同，所在地方也不同，我的做法也很简单，

我的房客稳定，长期住户，流动性少，去年5个，今年目前是一个，没多少事情。

1，广告我负责，一般用不着，插牌子就租出去。

2，我接电话。

3，不用email.。

4，我查信用。

5，修理费用另计。

6，每个月免去几百块钱房租，做些杂事，包括帮助新房客看房，解决一些纠纷。