也要问房客的通知是否符合法律程序，text message，电话都是无效的

退租通知必须是书面的。要求当面交给，或者first class mail

另外，给了书面通知并不会把违约合法化

再就是，房客有没有留新地址？如果没有你可以以此为理由说你没给通知并非 bad faith。但是你仍然要尽快给statement。没有地址用last known 地址，通常是出租房地址。

他违约欠租，必要时你也可以以此为理由说没给statement 并非出于bad faith