请问各地主是怎样对付长期晚交租的房客

刚开始出租的时候没有经验，竟然忘了在租约上加 late fee。 开始是各种理由地晚交。我心肠软，如果是晚两三天就算了。现在基本上没有一个月按时交过。这里有很多地主也常说，晚交几天就算了。但是看到本地的住房纠纷仲裁人（机构）居然很无耻地cancel 地主因为租客长期迟交租而发的one month‘s notice to end tenancy， 说是地主让租客形成了晚交租的习惯。考虑到将来可能要赶人，好像从现在开始每个月不发10 day’s notice 或者 one months notice 不行一样。 但是这样做真的很麻烦，也不想和租客关系紧张。 请教各位是如何处理的呢？

 

 

所有跟帖： 

• 仲裁里说了你需要怎么做 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 09/06/2018 postreply 02:36:19

• 仲裁不是我的case， 我是查找过去相关的仲裁材料时找到的。 -newtux- ♀ (108 bytes) () 09/06/2018 postreply 04:47:25

• this 仲裁 order is reasonable -gqc- ♀ (0 bytes) () 09/06/2018 postreply 05:08:15

• 为什么不想和房客关系紧张？ -柠檬椰子汁- ♂ (271 bytes) () 09/06/2018 postreply 04:56:07

• 同意柠檬。LZ这种心态是没办法做房东的。这样的结果也是这种心态造成的。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 09/06/2018 postreply 06:53:36

• 谢谢指教。不想和租客关系紧张的原因是 -newtux- ♀ (267 bytes) () 09/06/2018 postreply 18:48:30

• 我最近的房客也是越来越晚，通常都在最后一天邮寄出去，晚几天倒是无所谓啦，晚一个月太可怕了！ -夏天穿棉袄2015- ♀ (108 bytes) () 09/06/2018 postreply 08:19:08

• 真可恶 -newtux- ♀ (0 bytes) () 09/06/2018 postreply 21:19:37

• 你们都查查本州的法律是否可以在合同里加上Initial late fee and Daily late fee -海欧随飞- ♀ (209 bytes) () 09/06/2018 postreply 08:34:08

• 这个只会把问题复杂化。晚5天late fee，晚10天notice，晚15天起诉 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 09/06/2018 postreply 11:14:27

• 我的合同上规定连续晚交三个月，以后租金每月涨$100。但没认真执行过。每次晚交7天后就发赶人notice，一般情况下就可收到房租 -翡翠131- ♀ (0 bytes) () 09/06/2018 postreply 10:13:03

• 晚交租的是很讨厌，我的PM都是１５号给我打钱 -rabbit_2018- ♂ (0 bytes) () 09/06/2018 postreply 11:42:51

• 我有一个房客长期晚缴租，我pm人好，总是先替她交，后来有一次，月中还没交，我怒了 -kikichichi- ♀ (357 bytes) () 09/06/2018 postreply 14:03:59

• 你这个牛。对于迟交的俺选择耐心等待 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 09/06/2018 postreply 14:53:22

• 有手段，佩服！ -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 09/06/2018 postreply 17:42:08

• 谢谢众地主的建议和经验。 -newtux- ♀ (0 bytes) () 09/06/2018 postreply 19:24:12

• 我有一租客是定了每月15号交租，转账，但必须要有一个日期。 -快鱼吃慢鱼- ♀ (0 bytes) () 09/06/2018 postreply 19:53:33

• 租约上怎么写就怎么做 -Franklin_New- ♂ (0 bytes) () 09/11/2018 postreply 23:42:40