地主们，现在租房市场怎么样？发广告半个月发现比较slow

我在波士顿北部，手上一个白玉的房子已经发了半个月广告了，帮租房的agent说打电话来的人很少，非常slow，要降价。我比较吃惊，因为这个白玉房在一个学区不错的town，历来就比较好租。

房客原来7月通知说买房了，要8月初搬，我们在7月中发了广告，agent说反响不错。因为房客住了几年原来的租金低于市场价，我还涨了10％的租金，在craigslist上一看，基本还是本地区比较低的了。结果房客7月底突然通知说买的房没过inspection，不搬了，而且说今年可能都不搬了。我就把广告撤了。

没想到8月中房客又说找了另外的房子，9月底要搬。这次8月中再发广告，市场反响就差了。agent说是因为学校已开学。现在过了大半个月，agent说非常slow，要降房租，这房子这些年一直是这个agent帮租的，降房租不太寻常。我看craigslist和zillow上，本地大部分都是apartment/condo complex的广告，租金挺高的，像我这样小地主的房子并不多，而且房租比那些complex要低不少。但这次为什么广告的回复会这么少？按理说8月底9月不应该是这么slow的，冬天还差不多。

是市场的问题，还是租金高了，还是做广告的方式不对？广告是我发的，我在craigslist上一般每2－3天renew一次广告，zillow不让renew，所以广告已沉到了比较下面的位置了。

从去年夏天开始，本地的租房市场挺火的，不少租客搬家说是因为房东卖房。我没卖房所以不清楚现在卖房市场如何，这段时间看有地主说卖房市场开始slow，莫非租房市场也跟着slow? 

我9月底还有一个白菜房的房客租约到期要搬，因为这房客不配合看房，所以还没有发广告。如果市场这么slow，我真担心这白菜房。