你看看这几个标准

来源: 2018-08-05 17:31:58 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (600 bytes)

1. 大约45个单位/handyman。职业地主都是多单位住宅。需要45个公寓单位,差不多是职业地主了。

2. 全国平均月盈利200/unit/month。你需要45个单位年入10万。记住这10万块钱是一分钱联邦税都不用交的,等于20万 W2.

3. 一个职业PM可以管70个单位。你达到70个单位需要雇佣小蜜给你牵马,白天黑夜的,那你就是职业地主

4. 职业地主是贷不到convention的。如果有commercial loan了,你就是妥妥的职业地主。我一般以这个为标准。

所有跟帖: 

标准挺专业。长知识了 -caren- 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (88 bytes) () 08/05/2018 postreply 17:44:57

我正向田署的标准前进 -NPshowway- 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2018 postreply 19:00:58

进展如何?多少套房子了? -caren- 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2018 postreply 19:37:07

10万为啥不用交税? -Harp- 给 Harp 发送悄悄话 Harp 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2018 postreply 20:37:07

Depreciation -pigtiger1973- 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2018 postreply 21:27:05

学习了。我一直以为是指“专业与规范化”。若以吃饱论,长期吃福利和祖上遗产的,亦可用“职业 ”冠名。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 05:27:33

要把45个unit的公寓,作为下一步的目标 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 06:10:42

其实有个20多个unit就够了 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 06:13:17

45个unit,200 per unit??? -升级的猪猪- 给 升级的猪猪 发送悄悄话 升级的猪猪 的博客首页 升级的猪猪 的个人群组 (342 bytes) () 08/07/2018 postreply 16:08:21

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