请问地主:Apartment楼上厕所漏水赔偿问题如何解决

来源: sefree28 2018-07-06 00:07:36 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2735 bytes)

年初购入一个2bed/2bath的公寓, 上一任屋主因为楼上厕所严重漏水,导致无法居住,因此全部装修后出售。上任屋主disclosed说楼上邻居较吵。但我们看是全新装修,虽然HOA 300多,但月租能有1400,也还凑活,就买下了,也在三周内顺利找到了租客。想着躺着收租就好,谁知好景不长……

才过了两个月,楼上居然又漏水了,老公说楼上住的是一个比较trashy的白女人,估计是马桶太差,堵了也没管,再次漏到我们楼下了。我开始以为只是厕所天花被漏,结果发现不光是两个厕所天花,居然连厨房天花也遭殃,惨不忍睹,还隐隐闻到下水道的气味…… 租客看到这样的情况,根本没法住人,就根据合同免费退租了。然后HOA介入,请人维修了一个多两个星期,把天花板割开全部更换,才修好。老公说HOA会找楼上业主reimburse, 具体是业主自己掏钱还是保险赔付,就不得而知了。

从上个租客搬出到现在有三周了,我们还在筛选租客。等找到搬进来,这样一折腾,我们至少损失一个半月的租金,少说也得有2000刀了。我想请教大家,这样的情况,完全是楼上的责任导致我们有这样的经济损失,我们应该以怎样的方式向楼上追讨损失赔偿呢?因为如果最后维修费用是楼上的保险赔付的,那么业主根本不care以后会不会再漏水,毕竟也不是第一第二次发生了。必须让她也承担经济上的损失,她才会受到教训,以后小心不要再漏水危害我们楼下。

所以想请教各位地主,我们应该以怎样的方式向楼上业主追讨损失?在法律上有什么依据来支持我们吗?我们应该自己追讨,还是通过HOA呢?想到下一个租客住进来也可能碰到这样的情况,everything all over again, 真的是one head two big -_-|||

谢谢了!

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估计是你自己去small court 要钱了。花几十块钱上庭集 -Sunbury- 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/07/2018 postreply 19:08:50

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