新手请教： 大学附近的condo投资房

打算在离我自住城市开车4小时左右（个人感觉是有点远了）的大学附近买个一室一浴的Condo, 要价$75000， 地税￥1800，每月维护费$675。应该可以出租到$1200左右。现在有3个选择， 1） 贷款，首付30%， 剩下的银行贷款，利率大概5.1%左右； 2） 用现有房子抵押贷款$75000, 第一年可以把利率锁定在3.9%，之后浮动； 3） 全现金交易。不想选3。1和2更倾向于选2。其实每月维护费+地税+还贷总和大致与房租持平了。这样的房产值得投资吗？学习中，请轻拍。:-)

所有跟帖： 

• 房租算空置了吗？空置是算每年空置3个月（暑假）还是每12个月空置一个月（换房客）？不要算得太乐观啊。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/20/2018 postreply 09:44:51

• 没算。是太乐观了。学习了。 -fishwithwings- ♂ (0 bytes) () 03/20/2018 postreply 09:57:43

• 不值得，路程太远，无法亲管。新手适合买同城内的出租房，先练手。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 03/20/2018 postreply 09:45:34

• 同城的房子太贵，买不起了呀。 -fishwithwings- ♂ (0 bytes) () 03/20/2018 postreply 09:58:07

• 美国可真好啊，我们湖北这样的condo最便宜都要二，三十万的。 -鸽哨- ♀ (0 bytes) () 03/20/2018 postreply 09:52:45

• 不值得 -六月骄阳- ♀ (0 bytes) () 03/20/2018 postreply 10:12:50

• 买大学附近房是希望给学生？学生有很高的turn over率，还对房子不负责任。你这个新手又是远途想好以后要常修房子了？ -pollyli- ♀ (59 bytes) () 03/20/2018 postreply 11:47:50

• 4个小时有点远了，先买近的练手 -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 03/20/2018 postreply 12:09:13

• 不值得 -Bluebell- ♀ (0 bytes) () 03/20/2018 postreply 12:45:07

• 一致反对呀! 谢谢大家。 -fishwithwings- ♂ (0 bytes) () 03/22/2018 postreply 07:54:51