请求有经验的地主帮忙，先多谢了????！

老公今年查出重病，需要手术和后续的长期治疗。家里有一处出租房客不省心，我和老公商量着把这个房子卖掉，好好休息养病。我全职上班，照顾俩孩子还有老公。家里人签证被拒，也帮不上忙。我请了一个律师，但是律师一点不给力，总是想让我们赔钱给租户。我们的不利因素就是没有吧租户的押金放到一个单独的账号。上次出庭和解，住户抱怨房子有老鼠洞和其他的毛病，我们找人修了，这次又说还有一个老鼠洞和厨房的ceiling没有paint（我们今年夏天刚换的ceiling）。这名着就是耍赖，不交房租。天天说找房子，都已经三个月了，毫无紧展，老公身体不好，一提起这事情就生气，急的我不知该怎么办才好？有经验的地主们，看看有什么好的解决办法。多谢了！